#актуально
Здравствуйте, друзья и гости канала.
Пока зреет статье про "гаражную амнистию" (наверное, скоро созреет) на сайте Росреестра появилась новость об "аэродромной" амнистии).
Что это и до какого периода действует разбираемся в статье.
Предтеча
Я заметил (да и не только я, вероятно) у государства (справедливости ради - не только у нашего) есть замечательная стратегия поведения с подвластным населением - сначала все запретить, максимально усложнить жизнь народу, а потом проявить снисхождение к чаяниям последнего и облегчить ему жизнь объявив дачную, лесную, гаражную амнистию или иную амнистию и бить себя в грудь, какое же оно молодец, что отменило то, что ввело).
Вот эта новость из того же разряда.
В чем суть
11 июня сего года Президент РФ подписал Федеральный закон от 11.06.2021 N 191-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который, среди прочего, внес изменения в Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
Если раньше, чтобы зарегистрировать жилой дом (который до 2026 года можно зарегистрировать по дачной амнистии) и/или хозяйственные постройки находящиеся на приаэродромной территории, которые Росреестр совместно именует "бытовой недвижимостью", на земельных участках с видами разрешенного использования (вне зависимости от категории) для ИЖС, ЛПХ, садоводства (почему не дачного хозяйства - здесь) и гаражного строительства для собственных нужно нужно было получать согласование Росавиации и санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, то с 01 июля 2021 г. (начало действия закона) ситуация изменится по мнению ведомства к лучшему.
Как отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий
Предъявление такого требования в отношении "бытовой недвижимости" (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) является труднореализуемым, однако при этом такие объекты с учетом их параметров в целом не создают угрозу безопасности воздушных полетов. Законодательные изменения призваны помочь тысячам граждан оформить права на объекты недвижимости. Только в Московской области таких объектов более 60 тыс.
Теперь для регистрации права собственности на бытовую недвижимость достаточно в соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заказать у любого кадастрового инженера технический план и обратиться с заявлением в МФЦ. Однако, требования градостроительного законодательства в части предельных параметров разрешенного строительства необходимо соблюдать.
Узнать установлена ли приаэродромная зона возможно в Росавиации, в выписке из ЕГРН, в которой также должны быть отражены ограничения по строительству или заказав в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Ложка дегтя
Если приаэродромная территория установлена, то строительство/реконструкция бытовой недвижимости возможна только в соответствии с ограничениями установленными для такой территории.
По мнению Росреестра если дом расположен на территории, которая установлена как приаэродромная, но построен он был до того, как территория получила такой статус, снести его не смогут по закону. Хотя в самом законе об этом не слова...
И эта "аэродромная" амнистия возможна только до установления приаэродромной территории.
Поэтому если приаэродромная территория еще не установлена (или не установлен подзоны с 1 по 6 по 191-ФЗ) и Вы еще не начали строить, то нужно пользоваться моментом. Хотя, кто его знает когда Вы построили бытовую недвижимость...
Спасибо за внимание.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, делитесь в социальных сетях если было полезно.
Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
Для желающих отблагодарить автора за потраченное время --->.
#недвижимость #строительство #строительство дома #законы #право