Прямо сейчас вас ждет поучительная история о недобросовестных квартирантах, которая произошла с нашей подписчицей.
Людмила приобрела загородный дом, а свою квартиру продавать стало жалко. Поэтому она решила ее сдавать - и жилплощадь всегда будет под присмотром, и доход какой-никакой.
И все бы хорошо, да вот только квартиранты со временем перестали платить! Людмила растерялась, как быть в такой ситуации, и задала вопрос Владей Легко. Кстати, вы тоже можете задать вопрос нашим юристам, и получить на него бесплатный ответ. Для этого просто перейдите по ссылке.
Мы рассказали ей обо всех вариантах решения этой проблемы, а теперь хотим рассказать и вам.
Для начала необходимо попробовать решить вопрос полюбовно. Обычно квартиранты погашают долг и освобождают жилплощадь, не желая вступать в судебные баталии.
В противном случае наймодателю придется обратиться в суд.
По закону наймодатель имеет право расторгнуть договор, если:
- наниматель не вносил плату за жилье в течение определенного времени. Если изначально был заключен долгосрочный договор – то за 6 месяцев или установленный сторонами более длительный срок;
если краткосрочный (до года) – более 2 раз по истечении срока платежа. - Наниматель или граждане, за которых он отвечает, разрушили или испортили жилье. Если в течение года наниматель не устранит нарушения, суд по повторному обращению наймодателя расторгает договор найма.
- Наниматель или граждане, за которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей. Об устранении нарушений указанные лица должны быть предупреждены наймодателем!
- Помещение непригодно для проживания или пришло в аварийное состояние.
Эти условия действуют, если договором не установлено иное.
Вернемся к Людмиле: договориться с квартирантами у нее не получилось, поэтому она обратилась в суд, а мы ей в этом помогли, составив исковое заявление. Да-да, мы и такое можем! Если вам требуется составление искового заявления для суда, нажмите здесь.
А на ваш взгляд, какое еще основание для расторжения договора найма можно было бы предусмотреть?
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.