Добрый вечер, дорогие друзья! Хотим ввести в публикацию рубрику "Долгострои".
Ведь для всех это очень важный вопрос при покупке недвижимости. Как не быть обманутым?!
Итак, долгострой - это объект, строительство которого не ведется более чем полтора года, согласно ст. 214- ФЗ. То есть это здание, которое не построено и не сдано в эксплуатацию вовремя.
Причин задержки строительства и сдачи в эксплуатацию существует множество: от нелегальной документации до нехватки средств для завершения проекта.
Любая задержка при сдаче жилья в указанные в договоре сроки является нарушением и, соответственно, определяет попадание объекта в список долгостроев города.
Установленный срок просрочки строительства или сдачи в эксплуатацию по законодательству составляет два месяца.
По закону дольщик имеет право расторгнуть договор, если здание не введено в эксплуатацию в срок. На практике расторгнуть договор крайне сложно.
Тем не менее, несмотря на сложившуюся ситуацию, компания застройщик по-прежнему предлагает приобрести недвижимость ничего не подозревающим потенциальным покупателям.
С долгостроями можно столкнуться в любом городе нашей страны. А в Краснодарском крае Минстрой РФ насчитал больше всего обманутых дольщиков в России, без крыши над головой остались почти 7 тысяч человек. Эта цифра выше, чем число обманутых дольщиков в Москве и Московской области вместе взятых.
Сегодня мы хотим начать публикацию долгостроев с ЖК «Мультикомплекс Кино», расположенного по адресу Уральская ул.,100 и 100/5 в Черемушкинском микрорайоне (ЧМР) города Краснодар, о плюсах и минусах которого мы рассказывали в предыдущей статье https://zen.yandex.ru/media/nayug/pliusy-i-minusy-cheremushkinskogo-mikroraiona-goroda-krasnodar-chmr-60cb32374ce6e4043f3122fe , некоторые относят его к микрорайону ХБК.
Этот долгострой, состоящий из двух пятисекционных 20-ти и 21-этажных 648-квартирных домов, знаменит тем, что еще в 2012 году И.Гайворонский, Г.Дьяков и А.Цегельник начали привлекать деньги дольщиков, чтобы построить ЖК, застройщиком выступало ООО «Юг-ГарантСтрой».
До июля 2017 года мужчины систематически похищали деньги людей, желающих купить квартиры на этапе строительства. Ущерб превысил 754 млн. рублей. Потерпевшими признали свыше 1080 человек. Организатором преступной группы был Геннадий Дьяков. Выяснилось, что он также больше двух месяцев не платил зарплату 46 сотрудникам строительной компании. Задолженность превысила 2 млн.руб. Кроме того, Дьяков не заплатил 38 млн. руб. налогов.
Сейчас обманщики наказаны по всей строгости закона, но люди так и не могут дождаться своего жилья.
В июле 2020 года дольщикам представили новую компанию-подрядчика. Тем не менее, участники долевого строительства жалуются, что строительные работы на объекте так и не ведутся.
Как долго в нашей стране будут появляться такие вот бессовестные мошенники, как Дьяков и ему подобные?!