Покупкой квартиры в ипотеку никого не удивишь. Желая сэкономить, покупатель доверяет весь процесс оформления сделки Банку. «Банк сам проверит квартиру», - самая частая фраза покупателя. Продавец уверен, что Банк все решит.
! Проверка объекта безусловно важный пункт в сделках с недвижимостью. Основная задача агента-действовать в интересах своего Клиента. Задача банка, в лице менеджера-оформить ипотечный кредит и продать дополнительные услуги (их предлагается не мало, и они не всегда оправданы). Как говорят в рекламе: «Почувствуйте разницу».
Одна моя клиентка правильно сказала: «Сделка начинается не в момент проведения, а гораздо раньше». Менеджер банка не углубляется в правовые и организационные детали сделок с недвижимостью. У него своя работа. С момента одобрения ипотечного кредита и до получения денежных средств – это будут разные люди (Сюрприз).
Риэлтор поможет:
-выбрать страховую компанию;
-согласовать форму и основные позиции договора купли-продажи с другими участниками сделки;
-подготовить все необходимые документы к дню проведения сделки;
-определить этапы, формы и условия расчетов.
В день сделки Вы будите подписывать много разных документов в первый раз. И тут опытный Агентский глаз необходим.
У вас есть опыт проведения ипотечной сделки без Агента? Поделитесь, пожалуйста.
