Такой вопрос задали клиенты сегодня.
⠀
Вопрос хорош тем, что напоминает специалистам простую истину:
⠀
"То, что очевидно для тебя, не факт, что очевидно для других." (Книга "45 татуировок менеджера" Максим Батырев)
⠀
Оценка- обязательное условие при ипотеке или рефинансировании, которое требует банк.
⠀
В случае вторички от оценщика не скроется неузаконенная перепланировка с переносом мокрых точек, выносом батареи централизованного отопления на лоджию и прочее.
Банк откажет в выдаче денег на покупку такой квартиры.
⠀
Но в целом оценка необходима банку для понимания, не завышена ли цена на недвижимость и, если вдруг по какой-то причине заëмщик платить не сможет, банк сможет возместить свои расходы, выставив объект на торги.
⠀
КТО ЗА ЭТО ПЛАТИТ?
⠀
Тот, кто берëт ипотеку.
⠀
Оценка наряду со страховкой являются обязательными расходами заëмщиков при получении ипотеки или рефинансировании ипотеки.
⠀
СКОЛЬКО СТОИТ?
⠀
Стоимость услуги оценки напрямую зависит от самого объекта недвижимости. Играет роль даже этажность дома, в котором находится квартира.
⠀
Средняя цена около 3.000₽
⠀
КОГДА БУДЕТ ГОТОВА?
⠀
В среднем за 5 календарных дней.
⠀
МОЖНО ЛИ САМИМ ВЫБРАТЬ ОЦЕНЩИКА?
⠀
Да. Оценщиков можно выбирать самим из числа лицензированных компаний.
Но иногда банки более лояльны к оценкам тех фирм, которые сами рекомендуют.
⠀
Ипотечные же специалисты хорошо знают к какой компании лучше обратиться в том или ином случае, чтобы ипотеку одобрили.
⠀
ЧТО ДАËТ ЗАËМЩИКУ СУММА, В КОТОРУЮ ОЦЕНИЛИ КВАРТИРУ?
⠀
От этой суммы зависит сумма ипотечного кредита.
Чем дороже оценят квартиру, тем больше банк сможет дать денег на её покупку.
⠀
На сумму оценки влияет локация, престижность объекта и другие факторы.
То есть квартиры одной площади, но в сегменте класса элит и эконом класса не могут быть оценены одинаково.
⠀
Банку нужны гарантии.
⠀
Остались вопросы?
Возможно есть вопросы на другую тему и нужен ответ?
⠀
Пишите в комментариях, в директ или приходите на консультацию к нашим специалистам в офис
на Комендантском проспекте, 4 лит А,
3 этаж, офис 302.
⠀
📞+7-999-237-40-91 офис
⠀
Удобнее договориться заранее, чтобы встреча была запланирована и нужный специалист был в офисе, а не на сделке или показах.
⠀
#ипотека #оценкаприипотеке #оценканедвижимости #проипотеку #ипотекаспб #риэлторспб #триаск_ипотека #триаск #зачемнужнаоценкаприипотеке #петербургвдеталях