Последнее время мне часто задают этот вопрос. Как я вообще так получилось? Вот сегодня делюсь этой историей. Мы просто искали жилой дом в Севастополе... Ни о каком гостевом речи и не шло. Работа у меня была, муж еще, что то себе подыскивал. Думали открыть охотничий магазин, какой был в Кузбассе, что бы обеспечить занятость и дополнительный приток финансов.
Это был наш 5 или 6 просмотр жилых домов и мы конечно обалдели от здешних цен. За 2-3 млн. продавались какие то сараи, дачи без отопления. Цены на недвижимость были просто не реально высоки.
И в один прекрасный день госпожа удача махнула нам ручкой. Поехали на очередной просмотр и пока ждали продавца -зашли в Авито, там был выставлен гостевой дом на продажу за 2,5 млн. Рублей. Позвонили, и тут же поехали смотреть. А там на территории не один, а 2 дома, да цена была чуть выше.....
Но у нас была ровно та сумма, которая требовалась
В итоге получили небольшой хозяйский и гостевой на 4 номера со всей мебелью, техникой, стиральными машинами. Поэтому гостевой дом мне не стоил 100 млн. рублей как многие пишут.
Повезло-однозначно- да! Выхватили этот один шанс на миллион
Мы даже толком не знали местность, что мыс Фиолент это супер популярное туристическое место. Что здесь лучшие и самые чистые пляжи в Севастополе.... Что греха таить, на первый пляж и смотровую площадку я попала только через 3 месяца после покупки дома на новогодние праздники. И до сих пор с учетом такой большой загрузки часть пляжей ещё не успела посетить.
Сдавать в краткосрочную аренду гостевой дом не планировали совсем.
После первого ремонта сразу заселили людей на долгосрочку. А к лету как то само собой съехали постояльцы на 1 этаже.
Так и началась наша краткосрочная аренда. Гости сменяли друг друга , простоев почти не было. Последние туристы уехали 20 октября и закралась мысль сделать из нашего гостевого дома полноценный бизнес.
А бизнес-это уже вложения: в дизайн, в текстиль, в услуги, свое время.
К примеру у меня всего 1 выходной в неделю или нет выходных. Муж работает в гостевом доме по 6/1. При этом отвечаешь на телефон даже в 2 ночи и в 6 утра. Заселяет по ночам и провожаешь гостей ранним утром.
Всю зиму готовила интересные детали интерьера - картины, текстиль, белье. Короче за не сезон мы все подготовили и в начале апреля открылись в новом обновлении.
Цены поставила в пределах 1500-2500 рублей за сутки. Да есть гостевые дома дешевле, но в основном низкая цена это всегда экономия на качестве, на уборке, на ремонтах, на мебели.
Чудес не бывает и дешевое жилье всегда со своими не приятными нюансами, о котором вас не предупредят заранее.
Но и объективно наш дом не относится к премиум сегменту- поэтому смысла задирать цены нет. Поэто сосредоточилась на среднем ценовом сегменте, но с поправкой на домашний комфорт. Захотелось совместить дизайн современных отелей и наличие всего, что нужно для полноценной жизни в своем доме/квартире.
С этого момента и мой блог на Яндекс.Дзен изменил направление развития. Ко мне поехали читатели канала и появилась уникальная возможность знакомится с вами в живую. И точно могу сказать, что мои читатели самые лучшие. Такие же позитивные, активные, весёлые. Ждем вас в следующем году.
Блог изменился: много видео, конкретные маршруты для путешествий, веселые и не очень истории из жизни гостевого дома.
А гостевой дом подарил нам даже больше, чем мы изначально ожидали. Мы то рассчитывали просто заработать немного денег на благоустройство территории, а оказалось что это очень интересное дело, где вкладывая душу еще получаешь моральное удовлетворение от улыбок гостей и их хорошее настроение. Поэтому добро пожаловать. Задавайте свои вопросы и я обязательно отвечу. Ваша Сибирячка в Крыму.
Начало нашего пути 2 летней давности (увлекательное чтиво):
Часть 1.Искала дом в Крыму, а нашла работу
Часть 2.Гостиница в Крыму "с двойным дном". Продолжение истории
Часть 3.Управляющий гостиницы или местный "Кузмич"
Часть 4.Послесловие, чем сердце успокоилось. История про гостиницу в Крыму
Мой прямой номер телефона для бронирований 8 918 894 13 42. Посмотреть мой гостевой дом на Авито и Букинг (жмем галочку "я путешествую по работе" иначе не отроется).