Есть много возможностей для инвестиций в недвижимость. Это может быть покупка и аренда однокомнатной , двухкомнатной, трехкомнатной квартиры или другого помещения.
Вложение в недвижимость - хорошее инвестиционное решение, если мы принимаем во внимание такие факторы, как безопасность или довольно высокая доходность. Спросим прямо - сколько на этом можно заработать? Здесь стоит учесть многие аспекты, влияющие на привлекательность объекта, например, расположение, стандарт отделки или размер. Студенты, сотрудники и иностранцы будут искать студии или многокомнатные квартиры, чаще всего двухкомнатные.
Однокомнатная квартира посуточно - когда это выгодно?
Однако доминирующим фактором при принятии решения о том, является ли данная студия для сдачи в аренду, будет цена, и от нее будет зависеть норма прибыли. В Варшаве цены на однокомнатные квартиры , в которых, скорее всего, сразу найдутся арендаторы, начинаются от 270 тысяч. PLN и доходят до 600 тысяч. Злотый в центре города. Анализ показывает, что студию выгодно покупать, если ее цена не превышает 350 000 злотых. PLN.
Важно помнить о дополнительных сборах, таких как посреднические расходы, налог на гражданско-правовые операции или нотариальные расходы. Эти надбавки составляют до 6% от стоимости квартиры. Сдам однокомнатную квартиру площадью 25 м 2 - 30 м 2он достигает размера арендной платы от 1450 до 1800 злотых плюс таксы, т. е. административная аренда и коммунальные услуги. При текущих закупочных ценах на квартиры в Варшаве мы можем рассчитывать на возврат инвестиций в размере 4,8%. до 6 процентов В других городах, таких как Лодзь, Катовице, Люблин и Жешув, студии можно купить от 150 000. До 250 000 злотых PLN. Там мы можем рассчитывать на доходность от 5,5%. до 6,8 процента.
Другие решения
Есть способы повысить окупаемость инвестиций в недвижимость. Этого можно добиться, купив в аренду многокомнатную квартиру. Подготовить такую квартиру к аренде стоит, выбрав автономные комнаты, которые можно снимать отдельно. С таким решением мы можем получить более высокую доходность, чем аренда однокомнатной квартиры, даже 7%.Принимая решение о покупке квартиры, стоит ответить на несколько вопросов. До какой суммы мы ищем квартиру, какую доходность мы ожидаем. В какой город мы хотим инвестировать и кому окончательно хотим сдать такую квартиру. Стоит задуматься, хотим ли мы заниматься такими инвестициями сами или, может быть, поручим управление компанией, которая специализируется на этом. Стоимость такой услуги невысока, и мы уверены, что специалисты позаботятся о наших вложениях.