Если вы читаете блог впервые.
Здесь причины создания и 4 цели - от простого к сложному.
Что делать, куды бечь? (с) народ.
Если честно, то выбрав меня председателем ТСЖ жители нашего дома изрядно удивили и меня и предыдущего председателя. Ни я, ни он не ожидали такого. Я по итогам голосования рассчитывал войти в правление ТСЖ, а предыдущий председатель рассчитывал пойти на третий срок. Но похоже такие штуки история позволяет только президентам.
В итоге я стал новым председателем ТСЖ, а предыдущий председатель вошел в политбюро правление ТСЖ. Демократия удивительная вещь. Сразу возник вопрос «Ну ок, стал я председателем, а дальше что? Как реализовать всё то, что я хочу сделать для дома?».
Ниже будет короткая инструкция по оформлению себя в этой должности. Ну, вдруг у кого-нибудь такой же казус произойдет в жизни – тоже неожиданно выберут председателем. Государство всё равно узнает, что вы стали председателем ТСЖ, поэтому нужно рассказать об этом государству оперативно и добровольно, иначе будет больно).
Поехали.
1. Для начала готовим протокол общего собрания членов ТСЖ. Это основа вашего законного пребывания в должности.
2. Что бы не накосячить и с первого раза оформить протокол правильно, нужно скачать и вычитать приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр. В этом приказе прямо по пунктам написано, как оформить протокол, в какие сроки и что потом с ним делать.
2. После оформления нужно отвезти протокол и пару его копий в государственную жилищную инспекцию. Координаты инспекции гуглим в интернете и если видим, что рейтинг по отзывам не выше 2 – то это точно та самая организация. В моем городе рейтинг жилинспекции 1,1 :)
3. Возможно в жилинспекцию придется первый раз приехать, чтобы узнать, что приехал в не приёмный день и час. Ну, у меня так было.
4. Если приехать в приемные часы, то протокол сразу примут, проверят на правильность оформления и на паре копий поставят отметку о приёмке.
5. Дальше нужно внести изменения в ЕГРЮЛ по смене председателя. В этом плане ТСЖ ничем не отличается от обычных юр лиц, где при смене руководителя тоже вносятся изменения.
6. Изменения в ЕГРЮЛ вносит налоговая инспекция. Для этого нужно взять протокол, в котором написано, что по результатам голосования именно вас выбрали председателем ТСЖ. Еще нужен приказ, подписанный вами, в котором вы говорите, что вступаете в должность председателя ТСЖ. Образцы есть интернете.
7. Налоговая у вас попросит заявление по форме Р13014, оригинал протокола о том, что вас выбрали председателем, оригинал приказа о вступлении в должность, копию паспорта.
8. Заявление по форме Р13014 можно оформить самому, инструкции и программа для оформления есть на сайте налоговой. Лично я предпочел оформить заявление у улыбчивых и вежливых женщин, которые специализируются на этом. Стоит 1000 руб. Оплата строго налом, сидят такие женщины в соседнем с налоговой инспекцией здании. Ну вот такое странное и случайное совпадение локаций.
9. Сотрудники налоговой инспекции не самые доверчивые люди в мире, поэтому заявление Р13014 и все приложения к нему нужно заверить у нотариуса. Стоит 1700 руб. Оплата строго налом. Нотариус находится рядом с налоговой инспекцией, это еще одно нелепое совпадение локаций.
10. После этого налоговая инспекция принимает заверенное заявление, даёт расписку в получении и через 5 рабочих дней вносит изменения в ЕГРЮЛ. Сотрудники налоговой искренне считают, что «в течение 5 рабочих дней» = «строго на пятый рабочий день и ни часом раньше», не смог их переспорить. Ну да ладно.
12. После изменений в ЕГРЮЛ идете в банк, подаете заявление на получение доступа к счетам ТСЖ и еще через пару дней наконец-то можете выплатить зп работникам ТСЖ.
Почему-то предыдущий председатель не догадался это сделать перед подведением итогов голосования, в итоге люди получили зп на 1,5 недели позже обычного. Люди конечно сказали «мы всё понимаем, нет доступа к счету, ты не виноват». Но в глазах уборщицы я вообще другое прочитал.
Это краткая история оформления в должности. В будущем сделаю пост с указанием нормативных актов, которые нужно учитывать в работе ТСЖ – законы, приказы, распоряжения и т.д.