Финансовая и экономическая ситуации в России еще до пандемии коронавируса не могла похвастаться стабильностью и прогнозируемостью. Слухи о «пузыре» на ипотечном рынке и волатильность рубля вынуждает инвесторов переключить интерес на другие сферы. Действительно ли все так плохо и недвижимость больше не ликвидный актив? Давайте разбираться.
Эксперты утверждают, что вопреки всем кризисам стоимость коммерческой недвижимости будет расти. В ближайшие два-три года почти все сегменты коммерческих объектов поднимутся в стоимости, добавляют они.
Прогнозы гласят, что сегмент складской недвижимости станет лидером роста. Еще в прошлом году инвесторы вложили в такие объекты на 25% больше средств, чем в 2019 году. Дело в том, что во время пандемии склады работали усиленно из-за растущего спроса на онлайн-торговлю.
Еще один неплохой вариант для вложения — помещение формата стрит-ритейл площадью от 50 до 150 квадратных метров, расположенного на центральных улицах крупных городов. Нужно очень сильно постараться, чтобы такой объект стал невостребованным.
Учитывайте, что на текущий момент лучшим городом для инвестиций является Москва. По сравнению с Лондоном, Нью-Йорком и Парижем в российской столице есть возможность купить стрит-ритейл на первой линии. Во время кризиса это можно сделать даже с неплохим дисконтом.
А что с жилой недвижимостью?
Она по-прежнему остается одним из наиболее надежным способом для сохранения денег. Не ждите высоких доходов после покупки, но будьте уверены, что в стоимости в рублях приобретенная квартира не потеряет. Спрос на жилую недвижимость достаточен, чтобы еще долгое время удерживать цены на жилье на достаточно высоком уровне. При этом учитывайте, что наиболее устойчивыми к рыночным колебаниям остаются квартиры «бизнес»- и «элит»-классов. В 2020-м году они меньше других потеряли в ликвидности.
Не забудьте и о загородной недвижимости. Когда любимые туристические направления закрыты, а опасность вируса все еще высока, то загородные дома рядом с мегаполисами обретут большее количество поклонников краткосрочной и долгосрочной аренд. И это, разумеется, повлияет на ликвидность.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.