Спойлер: сберечь и то и другое не получится.
Мы очень долго и кропотливо выбирали бригаду, которая будет заниматься ремонтом. Не совершайте наших ошибок ищите специалиста-профессионала на каждый этап работ.
Исходные данные: квартира двушка 58 м2 в кирпичной малоэтажной новостройке в Подмосковье.
На работы и материалы без учета мебели, дверей и кухни потрачено порядка полутора миллионов рублей, из которых 650 000 это стоимость работ.
Мы выбрали троих подрядчиков, которых пригласили по очереди познакомиться в новую квартиру, чтобы завершить выбор. Все они говорили очень красиво и профессиональным языком, обещая все сделать в лучшем виде.
Выбрали наиболее заинтересованного на наш взгляд. Не могу сказать, что мы ошиблись, судя по отзывам соседей у всех были проблемы с ремонтными бригадами.
Несколько полезных советов:
1)нас надурили на стоимости подъёма материала и самого материала. Все было по чекам, но часть завезенного материала после окончания работ незаметно исчезали. Следите все ли закупленное используется в работе.
2) прораб не находился на объекте регулярно и проверкой своевременности и качества работ фактически занимались мы с мужем. Договаривайте с прорабом на берегу о ежедневном фото/видео -отчете.
3)Не оплачивайте стоимость работ до их окончания и приемки, мы шли навстречу, как оказалось потом зря.
4) уточняйте у рабочих оплачивает ли прораб им все работы, после того как Вы передали ему деньги. Мы с толкнулись с тем, что рабочие затягивали сроки из-за того, что как оказалось прораб им работу не оплачивал, в итоге поменялось несколько бригад, а в финале работу доделывал один человек.
5) Соберите фотографии паспортов со всех кто будет присутствовать на объекте, включая прораба.
6) Вы можете заключить договор с ремонтной организацией, но это не гарантирует выполнения обязательств. В нашем случае ИП в середине ремонта начал оформлять документы на закрытие юр.лица, узнали об этом мы уже когда распрощались со строителями и хотели подать в суд (при закрытии юр.лица практически бесполезная затея).
7) Закажите у профессионалов дизайн-проект, будет больше шансов получить то, что хотелось бы увидеть.
Спустя пол года ремонт закончен, исправлено куча косяков, часть косяков исправить не представляется возможным.
С каким багажом мы вступаем на порог покупки и ремонта следующей квартиры? - На 100% обезопаситься от идиотов и непрофессионалов не получиться, поэтому пейте валерианку или коньяк, кому что больше нравится!