Теперь документы налоговики будут запрашивать сами.
Уже с 2022 года процедура оформления налогового вычета за недвижимость будет изменена. В настоящее время Налоговый кодекс оговаривает следующие правила получения налогового вычета на недвижимость:
- проживать на территории РФ нужно более 183 дней в году, причем, гражданство в данном случае значения не имеет;
- со своих доходов нужно уплачивать подоходный налог по ставке 13%.
Доходы могут быть практически любые: как по трудовому договору, так и по договору гражданско-правового характера, по договорам сдачи в аренду недвижимости, оплата по договорам оказания различных услуг и так далее.
Для получения вычета нужно будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. К ней потребуется приложить справку о доходах физического лица (заменила недавно отмененную справку 2-НФДЛ) и подтверждающие документы. К ним могут относиться:
- выписка из ЕГРП;
- договор о приобретении жилья;
- кредитный договор — в случае, если жилье приобретается в ипотеку.
Полный список расходов, по которым можно будет получить вычет, представлен на официальном сайте ФНС. Не принимаются к вычету суммы, не перечисленные в ст. 220 НК РФ, например, затраты на отделку дома, установку сантехники, оформление договора и т.п.
Кроме подтверждающих документов потребуется предоставить и копии документов об оплате.
По истечении 30 дней налоговая инспекция уведомит о праве на вычет. До момента фактического перечисления денег на счет может пройти до 4 месяцев.
Максимальной суммой, на которую можно заявить налоговый вычет по приобретению имущества, являются 2 000 000 рублей. По закону вернуть можно до 260 тысяч рублей — то есть 13% от максимальной суммы.
Если же речь идет об ипотеке, то максимальная сумма уже выше — 3 000 000 рублей, то есть вернуть можно будет 390 000 рублей.
В новом порядке предполагается как упростить порядок получения вычета, так и уменьшить срок проверки документов (до 1,5 месяцев). С 2022 года можно будет подать заявление через личный кабинет на официальном сайте Федеральном налоговой службы. Все необходимые документы сотрудники ФНС будут запрашивать сами в рамках межведомственного взаимодействия.