Ввожу рубрику "Случай из жизни". Думаю, такие истории всегда интересны читателям.
Недавно, у меня был случай, покупатель попросил дать ему ключи от квартиры на сделке, он готов был подписать любые бумаги и написать расписку на погашение любого ущерба, лишь бы побыстрее приступить к ремонту в квартире.
Я считаю, что пока не зарегистрирован переход права, делать этого не стоит. Риск случайной гибели имущества пока право не перешло, лежит на продавце. Любой залив соседей или другое недоразумение, отвечать будет продавец.
За две недели, пока идёт регистрация, могут произойти непредвиденные события и переход права может не зарегистрироваться по каким-либо причинам. А покупатель за это время уже успел привести квартиру в состояние замены отделки, тем самым понизив её ликвидность и стоимость на рынке недвижимости. И что тогда? Кто будет всё это восстанавливать и за чей счёт? Всё же, я думаю, прежде чем что-то сделать, надо посмотреть на несколько шагов вперёд, и по возможности, уберечь себя от нежелательных последствий.
У процедуры покупки недвижимости есть уже отлаженная пошаговая схема, отработанная на практике не раз и всё-таки лучше её придерживаться.
Два способа, как снизить налог при продаже недвижимости, читайте здесь, как исчисляются налоги при заниженной стоимости в ДКП - здесь, а 3 заблуждения про ипотеку - здесь, как купить квартиру, которая в залоге у банка - здесь, Акт приёма-передачи квартиры и зачем он нужен - здесь.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать актуальную и полезную информацию, которая вам обязательно пригодиться!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow пишите в директ, если остались вопросы.
Заказывайте ЭКСПРЕСС ПРОВЕРКУ квартиры и записывайтесь на бесплатную 15 минутную консультацию. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.