Маленькие строительные компании, бригады и мастера - скорее всего именно на них начнёт строится будущая строительная отрасль.
Прогресс не стоит на месте, он мчится со страшной скоростью и порой становиться уже страшно за завтра, понимая, что происходит уже сегодня. Но поразмышляем о строительной индустрии. Об изменениях которые происходят сейчас и что будет дальше!
Ещё недавно строительная компания должна была представлять из себя что-то довольное большое, с большим парком строительного оборудования, офиса. Вокруг строительной компании крутилось множество маленьких фирмочек, выполнявших субподрядные работы. Всё шло медленно, чинно.
Маленькие строительные компании всегда стремились конкурировать с большими. Все хотят иди в рост, получать прибыль. Но возможности маленьких ограничены были... Не могли они состязаться на равных с большими. И тогда на помощь маленьким принёсся прогресс.
Каждый механизм убирающий со строительного участка минимум 2 человека уже выгоден, а если он может убрать 6-10 человек, то это просто фантастическая машина. Начали появляться современные материалы, которые позволяли определённые процессы делать быстрее. Появились технологии!
Работы на которые ранее необходимо было 30 дней и 20 человек. Начала делать бригада из 5 человек за 10 дней. И первыми такими технологиями начали работать именно мелкие строительные компании.
Они очень быстро поняли, что могут бороться на рынке за хорошие заказы с крупными строительными компаниями именно применяя современные технологии строительства. Производители оборудования быстро переориентировались на удовлетворения спроса мелких компаний в оборудовании. Они начали создавать недорогое, но функциональное оборудование. Мелкие компании с удовольствием шли и будут идти на риск и брать кредиты на покупку именно такого оборудования. У молодых строителей вся жизнь впереди и они хотят зарабатывать. Современное строительное оборудование позволяющее успешно начать конкурировать с более крупными компаниями может сейчас начинаться от 100 000 рублей.
К примеру еще 10 лет назад штукатурную станцию могла себе позволить строительным компания. В настоящий момент купить на рынке за 200 000 рублей штукатурную станцию может позволить любой работник.
Или к примеру ранее купить бетононасос могли себе позволить только застройщики! В настоящее время любая компания с 3 000 000 рублями на счету, может составить большую конкуренцию строителям на рынке бетонирования. Для строительства даже коттеджного посёлка не надо вызывать теперь автобетононасос, а можно на месте разобраться со всем бетоном с помощью дизельного малыша 703. Притом строить поселок будет именно небольшая компания.
Прогресс техники и материалов мчится перёд. Построить сегодня частный дом можно и 3-4 месяца и даже начать в нем уже жить. Благодаря технологиям стоимость жилья должна уменьшаться. Но как показывает наша увы действительность - Технологии есть, удешевления нет и есть куча нарушений технологий строительства проводящих к исправлениям, дополнительным затратам. Увы на рынке и мало специалистов обладающих отличными знаниями технологии. А которые есть они на вес золота и они реально знают цену.
Что нас ждет?
Строительные компании будут уменьшаться и будут находить свою специализацию и становиться в ней настоящими профессионалами. Материалы будут развиваться и позволять сокращать сроки строительства и получать высокое качество строительства - НО! Их цена будет только идти в рост. За современный и инновационный продукт надо платить! Механизмы начнут унифицироваться, позволяя строительным бригадам покупать не много инструмента а один комплект TOOLBOX - который позволить выполнить все необходимые работы. Большие строительные компании останутся на рынке для выполнения работ по госконтрактам или больших строек для бизнеса. Хотя бизнес скорее всего привлечёт современного Генподрядчика для строительства. Функции которого будет в регулировании строительного процесса, соблюдении технологий и проверки качества выполнения строительных работ. И наймёт генподрядчика за 5-7 % от сметной стоимости, а не 20% как было еще пару лет назад. Каждый должен делать свою работу.
А пока канал в бане, пишем по настроению! Строго не судите, готовы на дискуссию!
Удачного Вам дня!