⠀Ставьте ❤️, а я расскажу Вам, как избежать ошибок при покупке квартиры на этапе строительства.
⠀Закон РФ предусматривает, что застройщик имеет право на продажу квартир в строящемся доме, после оформления разрешения на строительство.
⠀Покупка на стадии «котлована» — это выгодно, стоимость может быть ниже до 40%. Бытует мнение, что в этот период предоставляется большой выбор квартир любого метража на удобном этаже. Но, застройщик формирует предложения постепенно - не выкладывая все самое «вкусное» в первый день продаж.
⠀Покупка на втором этапе строительства - готовность объекта составляет уже третью часть, позволяет наглядно убедиться в темпах строительства.
⠀Покупка в последней фазе строительства - самый безопасный вид сделки. При этом стоимость недвижимости, к этому времени, заметно дорожает.
⠀❗️Если Вы решаете купить квартиру на стадии котлована - обращайтесь к проверенному застройщику, который имеет отличную репутацию, большой опыт и все разрешительные документы, позволяющие ему осуществлять продажу недвижимости.
⠀Перед приобретением новостройки необходимо:
⠀▪️удостовериться, что у данного застройщика есть все разрешительные документы на строительство. Уточнить информацию о застройщике, объекте строительства можно на портале «Наш.дом.рф». Отсутствие такой информации Вас должно насторожить;
▪️ознакомиться с наличием судебных дел в отношении застройщика на сайте арбитражных судов, посмотреть выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой, наличие информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ);
▪️навести справки обо всех объектах, возведенных застройщиком, и не занесен ли он в «черный список». Проверить наличие проблемных объектов можно в Едином реестре проблемных объектов на портале «Наш дом.рф»;
▪️посетить строительную площадку и убедиться в проведении работ;
▪️почитать отзывы на форумах, об уровне и качестве строительства предыдущих домов.
⠀Выбирая новостройку, обращайтесь к специалисту, который не только спасёт от долгостроя, но и поможет сэкономить ваши нервы и деньги, тем более эта услуга для Вас совершено бесплатная.
