Жилье в России подорожало из-за инвесторов, которые скупали недвижимость после запуска программы льготной ипотеки.
В частности, в Москве и Подмосковье почти каждая пятая квартира покупалась для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
К концу мая в старых границах Москвы было заключено 699 оптовых сделок на рынке новостроек.
Их доля в общем объеме продаж достигла 3,3%, при этом годом ранее она составляла лишь 1,1% (380 лотов).
Часто оптовыми покупателями выступают юридические лица, включая ЗПИФН и других портфельных инвесторов. Тем не менее их доля далека от числа физлиц, приобретающих по несколько квартир в инвестиционных целях.
В этот период на сделках с жильем можно было заработать до 14% годовых — больше, чем на депозитах.
По мнению аналитиков, падение числа инвестиционных сделок начнется после 1 июня.
Тогда вступят в силу новые условия выдачи льготной ипотеки: ставка будет повышена до 7%, а предельная сумма кредита составит 3 миллиона рублей.
Подписывайтесь нас, чтобы ничего не пропустить: Журнал «Компания»