✅ Побит психологический барьер цен на жилье в Москве: метр теперь стоит больше 300 000 рублей. Это, конечно же, серьезно. И не удивительно, ведь вторичное жилье пользуется повышенными спросом. На этом фоне многие методы продаж, которые были актуальны раньше, теперь работают значительно хуже.
Цены на жилье растут: как теперь не нужно продавать квартиры?
📍 За пять месяцев 2021 года цены квартир в старой Москве выросли в среднем почти на 20%. Так что теперь средняя цена квартиры в столице составляет почти 20 000 000 рублей! Жилье в новостройке в новой Москве поднялось в цене на 12% и теперь стоит в среднем 9 000 000 рублей.
🤦♀️ Всему виной, понятное дело, ипотечные льготные кредиты. Но с 1 июля 2021 года качество льгот существенно ухудшится, так что можно рассчитывать, что ажиотаж на рынке схлынет, а цены перестанут лететь вверх.
Смотрите видео о том, как ухудшатся условия льготной ипотеки, особенно для Москвы:
Рост спроса на вторичку
👉 За первые пять месяцев 2021 года число сделок на вторичном рынке выросло на 50%.
✔ Глава столичного «Росреестра» Игорь Майданов так прокомментировал сложившуюся на вторичном рынке ситуацию:
«По сравнению с маем прошлого года мы зафиксировали рост почти на 250%. Однако сравнивать с 2020 годом, понятное дело, не очень правильно: пандемия тогда внесла свои коррективы. А вот если сравнивать с 2019 годом, то рост составит всего 7-10%».
Неработающие методы продаж
📍 В связи с изменением ситуации на рынке многие методы продаж в 2021 году уже не работают.
🤷♀️ Вот список устаревших методик продаж на вторичном рынке:
- Создание аромата еды и приятных запахов в продаваемой квартире — покупатели уже на такое не клюют. Также не нужно усугублять ситуацию духами, если в квартире проживают домашние животные.
- Попытка скрыть недостатки квартиры быстро отпугнет покупателя. Сейчас люди хорошо знают, где и что смотреть. Особенно если с ними опытный риелтор. Нужно рассказывать о нюансах уже в объявлении — потому что люди быстро разочаруются и уйдут.
- Не нужно обезличивать квартиру перед приходом потенциальных покупателей. У людей разные предпочтения, и многим квартира с личными вещами владельца будет больше по душе.
В целом продать или купить жилье в Москве можно достаточно быстро, если привлечь к делу опытного риелтора.
Напомню, ранее я рассказал, как мошенники могут оставить вас без квартиры.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗