Многие думают, заложенная недвижимость при подписании договора с банком автоматически переходит к нему «на хранение», а сам заемщик не только не может жить в такой недвижимости, но и не имеет права посещения. Да и есть мнение, что в любой непонятной ситуации банк будет готов отобрать жилье, даже не выслушав заемщика? Так ли дела обстоят на самом деле? И какую роль в залоговом кредите выполняет сам залог? Давайте разбираться.
Начнем с того, что после банк выдает кредиты под залог недвижимости не для того, чтобы после коварным образом ее отобрать. Процедура изъятия имущества достаточно трудоемкая и энергозатратная, поэтому банк будет вынужден прибегнуть к ней только в самом крайнем случае. Нужно очень постараться, чтобы заставить банк пойти на такой шаг, однако после решения суда завершать процедуру изъятия будут уже приставы.
На все есть свои причины. Так, поводом для изъятия залога может послужить просрочка платежей. Причем речь не идет о просрочке сроком в сутки или неделю. Банк начнет радикальные действия при намеренной просрочке с серьезными сроками, когда заемщик специально игнорирует звонки банков и пытается скрыться.
_liНикто из нас не застрахован от неприятных ситуаций и непредвиденных обстоятельств. Например, тяжелая болезнь, сокращение зарплаты, увольнение с работы. Если это произошло, то необходимо сразу рассказать об этом банку и вместе с ним постараться решить проблему. Банки с большим уважением относятся к ответственным заемщикам, поэтому предлагают им больше возможностей для рефинансирования или реструктуризации кредитов.
Вернемся к самому залогу. После того, как заемщик подписывает договор с банком, на недвижимость накладывается обременение. Заемщик и его семья все еще могут в ней жить, делать ремонт, а также дарить, завещать, обменять, сдать в аренду и даже продать. Но есть одно условие — все это можно делать только с предварительного разрешения банка. Если же этого не сделать, то заемщику будет грозить штраф, за которым может последовать требование досрочно погасить кредит.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.