КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В УРОЩЁННОМ ПОРЯДКЕ
В стране полным ходом набирает обороты #ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
Суть в том, что граждане бесплатно могут оформить, принадлежащие им #аражи с давних времён, официально.
Росреестр разработал #методические рекомендации к федеральному закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), которые помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.
С методичкой можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (по дружбе могу поделиться).
Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.
Методичка содержит текст с картинками, которые показывают, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов.
В ней подробно разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.
Отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж.
Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».
Граждане должны иметь в виду, что, если #земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать.
В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как #адастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним #договор подряда , где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ.
ПЛАТЕЖИ в пользу государства в законе ОТСУТСТВУЮТ.
Решение о БЕСПЛАТНОМ предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет.
Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на #кадастровый учет
За государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним платить ГОСПОШЛИНУ не нужно, поскольку соответствующее заявление в Росреестр подаёт администрация от имени гражданина.
После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из #ЕГРН , подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. Указано, какую помощь муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Чтобы бы быть в курсе последних изменений в законодательстве, подписывайтесь на мою страницу.
#юрист оксана тимофеева #правоведение