Сравним варианты из кирпича (газобетон), оцилиндрованного бревна (бруса) и каркасно-модульного домостроения.
СРОКИ ВОЗВЕДЕНИЯ ДОМА (БАНИ)
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — сроки строительных и отделочных работ составляют 1,5-2 года.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учётом усадки превышают 1 год.
✔ Каркасно-модульное домостроение — возведение дома под ключ от 1 до 2 месяцев.
РАБОТЫ НА МЕСТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — все работы по возведению объекта осуществляются на месте строительства, на протяжении 1,5-2 лет.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — все работы по возведению объекта осуществляются на месте строительства, на протяжении 1,5-2 лет.
✔ Каркасно-модульное домостроение — все работы осуществляются на производстве, от 4 до 10 дней монтажа дома на месте строительства.
ФУНДАМЕНТ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — тяжёлый дорогостоящий фундамент, стоимость возведения сильно зависит от особенностей почвы. Невозможно использование экономичного быстровозводимого свайного фундамента.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — возможно использование свайного фундамента, однако, в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента.
✔ Каркасно-модульное домостроение — в большинстве случаев возможно использование свайного фундамента. В нашем округе для свайного фундамента чаще всего используются винтовые сваи.
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — средняя. Материал впитывает влагу, в результате чего снижаются теплоизоляционные свойства.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — средняя. Требуется устранять щели и дополнительно теплоизолировать стены.
✔ Каркасно-модульное домостроение — хорошая теплоизоляция. При ошибках и недоброкачественной работе по монтажу имеются «мостики холода».
ЗАТРАТЫ НА ТРАНСПОРТИРОВКУ СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — высокие: материал тяжёлый, требуются значительные трудозатраты при загрузке и разгрузке.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — высокие: материал тяжёлый, сложности при перевозке и складировании длинных брёвен,брусьев.
✔ Каркасно-модульное домостроение — средние: материал умеренно тяжёлый, легко складируется.
ТРУДОЗАТРАТЫ НА ВОЗВЕДЕНИЕ ДОМА
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — высокие: Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — средние. Квалификация строителей сильно влияет на конечный результат.
✔ Каркасно-модульное домостроение — дом возводится при минимальных трудозатратах по заранее подготовленной схеме производства. Риск строительных ошибок сведён к минимуму.
СООТНОШЕНИЕ СТОИМОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СВОЙСТВ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — крайне высокая стоимость при высоком качестве и максимальной долговечности материала.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — высокая стоимость при хорошей долговечности.
✔ Каркасно-модульное домостроение — средняя стоимость при хорошей долговечности.
ЗАТРАТЫ НА ОТОПЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Высокие затраты на обогрев, необходимо постоянное протапливание.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — средние затраты на отопление, требуется периодическая обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды.
✔ Каркасно-модульное домостроение — хорошее теплосбережение, однако имеются так называемые «мостики холода». Средние затраты.
СЕЗОННОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — не допускается в зимний период.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — не имеет значения.
✔ Каркасно-модульное домостроение — не имеет значения.
РИСК ПОЯВЛЕНИЯ СОЛИ НА СТЕНАХ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — чем менее качественный материал, тем выше вероятность появления высолов и светлых разводов на стенах.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — исключен.
✔ Каркасно-модульное домостроение — исключен.
УСАДКА СТРОЕНИЯ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — усадка происходит в течение года.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — усадка от 10 до 15% от высоты строения.
✔ Каркасно-модульное домостроение — не требует усадки, в основе строительства металлический каркас.
ТРЕЩИНЫ И ДЕМОФИКАЦИЯ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — возможны трещины при нарушении технологии строительства.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — возможно появление незначительных трещин и зазоров между венцами.
✔ Каркасно-модульное домостроение — исключены. Нет естественной усушки пиломатериала, из которого сделан каркас.
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — более 100 лет при условии использования высококачественных материалов, массивного фундамента и при соблюдении технологии строительства.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — в среднем 70-80 лет при должном уходе.
✔ Каркасно-модульное домостроение — 60-70 лет (первый дом по каркасно — модульной технологии построен приблизительно 70 лет назад).
ГНИЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЕСЕНИ
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.
✔ Каркасно-модульное домостроение — требуется однократная обработка для защиты материала.
ОТДЕЛКА
✔ Кирпич, газобетон, пенобетон — отделка производится спустя год после возведения строения. Требуется предварительная подготовка стен.
✔ Оцилиндрованное бревно, брус — отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Необходимо дополнительно конопатить стены после усушки. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия.
✔ Каркасно-модульное домостроение — возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка и проведение коммуникаций производится на производстве, после чего происходит монтаж.