Коммерческую недвижимость можно купить для собственного бизнеса или в качестве инвестиции. Что важно учитывать при выборе помещения под коммерцию, чтобы оно в итоге приносило доход?
Вид помещения: отдельное здание или площадь в бизнес-центре
С отдельным помещением проблем больше: владелец должен сам заниматься обслуживанием, ремонтом, документами. Если коммерческая площадь находится в бизнес-центре, отеле, жилом здании, часть хлопот ложится на владельца помещения или управляющую компанию.
Расположение
Идеальное расположение можно выбрать, только зная вид бизнеса. Если вам нужен офис, поток прохожих не так важен. Собираетесь что-то продавать — тогда помещение под коммерцию должно располагаться в проходном месте: рядом с остановками, метро, в крупном жилом районе, в соседстве с магазинами и кафе.
Обратите внимание на локацию отеля IN2IT: в двух минутах от метро «Купчино», возле остановок общественного транспорта и ж/д станции. У нас можно купить коммерческие помещения, а гости отеля станут потенциальными клиентами бизнеса.
Площадь и планировка
Если вы ещё не знаете, кто будет арендатором, лучше выбирать помещение стандартной прямоугольной планировки, которое можно быстро перестроить, установив перегородки. Именно такие помещения в IN2IT: они подойдут для офисов, магазинов, салонов красоты.
Размер помещения подбирают в зависимости от будущего бизнеса. Если вы покупаете коммерцию, чтобы потом сдавать, знайте: большие помещения более привлекательны для крупных торговых сетей, которые будут приносить большой доход.
Коммуникации, парковка
В небольшом отдельном здании под коммерцию могут быть проблемы с водой, интернетом, напряжением сетей — надо уточнять и проверять. В торговых и бизнес-центрах, отелях коммуникации обычно не доставляют хлопот и рассчитаны на большую нагрузку. Обратите внимание, чтобы рядом была парковка: это особенно актуально для крупных городов.
Возле отеля IN2IT рядом с метро «Купчино» есть городская перехватывающая парковка — здесь потенциальные клиенты смогут оставлять машины.
Состояние помещения, нужен ли ремонт
Представьте: вы нашли недорогое помещение с хорошим расположением и стабильным потоком потенциальных клиентов рядом, но оно требует ремонта. Не спешите заключать договор, пока не посчитаете сумму необходимых вложений. Если не хотите рисковать, лучше выбирать помещение с готовой отделкой, куда сразу же можно въехать.
Если вы хотите купить помещение для коммерции у метро «Купчино» метражом от 29 до 82 кв. м — напишите нам или позвоните 8 (812) 777 72 72. Сейчас площади можно купить со скидкой 5%. Детали акции можно уточнить по телефону.