Обзор цен на недвижимость. Лето 2021 года.
Если вы задумываетесь о переезде, эта информация будет вам полезна.
Начнем, пожалуй, с цен на квартиры в Евпатории. По данным Авито средняя цена на квартиры в Евпатории - 4 355 908 рублей. Для чистоты эксперимента мы будем сравнивать цены на 2-комнатные квартиры и небольшие дома.
Основная часть предложений о продаже квартир на вторичном рынке. В самом центре Евпатории много "хрущевок" и "брежневок". Они расположены на улицах Фрунзе, Интернациональная, Некрасова. Также много хрущевок на улицах улицах Советская, Демышева, Полупанова. Строились они в период с 1955 по 1985 (хрущевки) и с 1960 по 1990 годы (брежневки).
Ближе к окраинам преобладают 9-этажные дома - "чешки". Период строительства 1955 - 1990 годы.
Вторичное жилье в Евпатории - это всегда лотерея
Даже если учесть, что строились хрущевки и высотки с учетом всех строительных норм и сейсмики, они уже исчерпали свой ресурс. Особенный риск - при покупке домов царской постройки, построенных в период с 1860 по 1920 годы. Большинство из них относятся к культурному наследию. А это значит, что отремонтировать такой дом будет в десятки раз дороже. А ремонтировать там есть что.
Квартиры в новостройках
Евпатория сейчас активно застраивается. На рынке множество предложений. Ниже - некоторые из них.
Большинство застройщиков в Евпатории работают давно и хорошо зарекомендовали себя. Но встречаются также и довольно сомнительные предложения. Например, квартиры в высотках, построенных на землях ИЖС. Поэтому все надо тщательно проверять.
Частные дома, вторичный рынок
Здесь разброс цен колоссальный - зависит от расположения дома, состояния постройки и амбиций продавцы. А качество оставляет желать лучшего. За последний год из-за ковидных ограничений спрос на дома вырос и продолжает расти.
Читайте Как купить дом в Крыму и не потерять деньги.
Самые дорогие дома в курортной части Евпатории - район ул. Пушкина, Дувановской, а также в старом городе. Как правило, это старые постройки, многие находятся в общих дворах. Если дом относительно новый цена на него может быть очень высокой. Дело в том, что в этих районах города очень дорогая земля. Стоимость одной сотки может достигать несколько миллионов рублей.
Новые дома в Евпатории
Предложений новых готовых домов, которые строят специально для продажи мало. Да и покупать их обычно люди опасаются, считают, что если строили специально для продажи, то могли сэкономить на материалах.
Поэтому если вы хотите именно новый дом, то лучше построить его самому. По стоимости это выйдет как неплохая двушка, но вы получите свой дом со своим участком. В свете последних событий с ковидом, свой дом с участком - хорошее решение.
Новый дом с участком по цене двушки-"хрущевки"
Один из популярных домов у наших клиентов - коттедж Кэти Лайт, площадью 76,5 м2. Стоимость такого дома от 3,5 млн рублей - за эти деньги вы получите коттедж с внешней отделкой. Это новый дом с двумя спальнями, просторной кухней-гостиной и террасой. По площади и комфорту его можно сравнить с хорошей трехкомнатной квартирой. Еще около 2 100 000 рублей обойдется участок площадью 6 соток в одном из коттеджных поселков под Евпаторией.
Итого новый дом с участком обойдется 5 600 000 рублей, так же, как и двухкомнатная квартира в хрущевке.
Если вы ищете дом большей площади, посмотрите другие проекты домов. Заказывая строительство в Кастро Групп вы будете уверены в качестве строительства. На каждом объекте установлены камеры и собственники в режиме реального времени видят, как растет их дом.
Читайте: Как мы строим дома в Крыму.
Свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы и получить консультацию.