Росреестр разработал методические указания о реализации гаражной амнистии, то есть оформление их в упрощенном порядке, согласно Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В ней подробно объясняется, какие нужны документы, представлены их формы и образцы, весь порядок действий взаимодействия с должностными структурами.
Вышеуказанный Закон вступает в силу 1 сентября 2021 года, и будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Вы сможете оформить гараж на законных основаниях, если соблюдены три условия:
1. Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй.
2. Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)
3. Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
ВЫ МОЖЕТЕ ОФОРМИТЬ ГАРАЖ ДАЖЕ ЕСЛИ:
1. Гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует.
2. Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
3. У Вас не оформлена земля под гаражом
4. Гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нём ничего неизвестно
5. Гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен.
6. Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ГАРАЖА ПОТРЕБУЕТСЯ:
1. ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом.
2. ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
3. Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе.
4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража.
5. Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража.
6. Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
7. Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам).
8. Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.
Если у Вас нет указанных документов, это не означает, что Вы не сможете оформить гараж Органы власти Вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии».
Когда вы убедились, что Ваш гараж подходит под «гаражную амнистию» и у вас есть необходимые документы, вы идете в МФЦ, в орган местного самоуправления, в Росреестр, в филиал Кадастровой палаты в Вашем муниципальном образовании, к кадастровому инженеру с тем, чтобы выяснить, стоит ли земельный участок под Вашим гаражом на кадастровом учёте.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru)
Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Далее ссылка на методические указания. УДАЧИ!!!
https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf