Год назад на одном из городских или областных официальных сайтов попалась информация о том, что по объемам ввода нового жилья город Тула чуть ли не обогнала советские годы, когда была обещана каждому отдельная квартира к 2000 году.
И вот тут возникает вопрос. Кто эти люди, откуда они берутся? Речь о тех, кто покупает жилье в новостройках или вторичном фонде. Ведь официальная статистика говорит о том, что население города-героя продолжает сокращаться, но глядя на объемы вводимого жилья, кажется обратное. И ведь люди в новостройках действительно живут, т.е. нельзя говорить о том, что кто-то скупает по десять квартир в одни руки, хотя и такое возможно, но стоянки и дворы новых кварталов заполнены машинами, во дворах бегают дети, встречаются молодые мамы с колясками и просто большое количество людей. В окнах домов горит свет. Т.е. новостройки заселены.
Допустим, сносят старый ветхий фонд, но максимум это процентов десять от нового фонда. Пусть в центре города часть квартир на первых этажах переведена в нежилой фонд, там открыты магазины, кафе, парикмахерские, аптеки. Это еще процентов 10 переселенцев в новые жилые фонды. Хорошо, кто-то решил улучшить собственные жилищные условия, дети разъехались с родителями, молодая семья решила жить отдельно – но пусть все вместе взятое это еще процентов 30 от нового жилого фонда.
При этом и в старых домах живут люди. Например, в нашем доме три квартиры в полуподвальном помещении переведены в нежилой фонд, еще одна пустует, но остальные заселены, в том числе и новыми жильцами, снимающими квартиры или купившими их.
При сокращении населения, напротив, целые кварталы стояли бы с пустыми проемами окон или заколоченными окнами, как это заметно в Воркуте, Магадане или других городах и поселках с резко тающим населением. В Туле, разумеется, есть и заброшенные частные дома и расселенные многоквартирные. Да вот только расселенные многоквартирные дома составляют ничтожную долю жилого фонда, причем это, как правило, двухэтажные здания на десяток-полтора квартир. Взамен же строятся целые кварталы многоэтажных, по 8-20 этажей домов.
Можно предположить, что Тула становится притягательным городом для мигрантов из области, других регионов и стран. Но тогда, если верить своим глазам, это вроде как не учитывается в статистике, если она показывает падение населения. Т.е., например, население переезжает из соседних районов, но регистрацию не меняют? Хотя, например, не видел следов запущения ни в Богородицке, ни Веневе в плане того, чтобы там стояло большое количество заброшенных домов и там какие-то люди живут. Да в Веневе практически незаметно новое строительство многоквартирных домов, в Богородицке видел несколько новостроек средней этажности, но старый фонд то заселен.
Люди приезжают из других регионов, да хоть той же Воркуты? Но тогда статистика должна показывать серьезный рост населения. В Тулу переселяются на постоянное (а не временное) место жительства граждане из соседних государств бывшего СССР? Судя по всему, так и есть, но опять-таки мы должны видеть рост населения областного центра.
Не похожа Тула на вымирающий город и в теплое вечернее время летом. При хорошей погоде толпы людей в Центральном парке, проспекте, иных общественных местах…
Вот такие наблюдения, а Вы на это что скажете уважаемые читатели?
Канал «ПАНТОГРАФ». Фото автора.
Наша группа ВКонтакте о Туле - За лучшую Тулу - присоединяемся, друзья.
Другие материалы канала о городе Тула:
Тульский дворик с разницей в десять лет
Памятник гастрономическому бренду Тулы, известному на весь мир.
Тула город контрастов. Глухие углы Тулы-3