Банки и микрофинансовые организации предлагают множество вариантов для реализации мечт заемщиков: ипотечные потребительские кредиты и кредиты для бизнеса, займы «до зарплаты» и множества других. У всех них есть единая цель — помочь заемщику приобрести нужные ему товары и услуги.
Сегодня мы разберем ипотечные кредиты. Многие ошибаются, когда называют ипотекой только целевой кредит на покупку недвижимости. В категорию «ипотечного займа» входит и залоговый кредит, который может помочь достигнуть цели не только физическим, но и юридическим лицам.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Если целевой ипотечный кредит можно потратить только на покупку квартиры и никуда больше, то залоговый кредит — нецелевой, поэтому вам не будет нужно приносить банку чеки о покупках. Гарантией выплат залогового кредита является недвижимость, которая отдается под залог банку.
Залогом могут стать:
- Квартира и ее комнаты.
- Автомобиль.
- Загородный дом.
- Загородный участок.
Важное отличие такого кредитования в том, что закладываемая недвижимость может быть оформлена в собственность другого человека. Как это работает? Например, вы хотите приобрести дачу и для этого отдаете под залог вашу квартиру, оформленную на родителей.
Также с помощью залогового кредита можно получить больше средств. Так, в некоторых банках нет максимального лимита — все зависит от ликвидности вашей недвижимости. Ликвидность — это возможность быстро продать жилье по цене, близкой к рыночной. Чем выше стоимость залога, тем больше денег с него можно выручить.
Кроме того, банки в некоторых случаях готовы предложить индивидуальные условия своим заемщиков. Другими словами, от таких кредитных организаций можно получить отсрочку процентных выплат или основного долга.
Поскольку гарантией выплат по залоговому займу является именно недвижимость, то банку не столь важна кредитная история потенциального заемщика. Да и документов для оформления кредита под залог недвижимости нужно минимальное количество.
Подведем краткий итог. Залоговый кредит вам подходит, если:
- Предстоит дорогостоящая покупка, на которую нет времени копить.
- Нет желания или времени собирать огромную кучу бумаг для банка.
- В кредитной истории есть «черные» пятна.
- Нужно потратить средства на несколько крупных приобретений.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.