Ипотека – один из самых популярных банковских продуктов, который берут даже люди, не желающие влезать в долги. Обычно это единственный шанс получить финансирование для покупки квартиры мечты или строительства дома с садом. Однако не у всех одинаковые шансы на получение ипотечного кредита.
Для того чтобы банк вынес положительное кредитное решение, необходимо иметь достаточно высокую кредитоспособность. Поэтому об этом стоит подумать заранее.
Ипотека – это долгосрочное обязательство, довольно рискованное с точки зрения банка. Трудно заранее оценить, какой будет ситуация заемщика через несколько лет. Однако банк не может выдавать кредиты всем подряд. Поэтому он использует определенные допущения для оценки того, сможет ли клиент погасить обязательство. Таким образом, он учитывает несколько факторов, на основании которых определяет кредитоспособность заинтересованного в займе лица. Поскольку кредитоспособность так важна, есть ли способ повлиять на нее?
Кредитоспособность – это соотношение доходов и расходов в семейном бюджете. Таким образом, чем больше вы зарабатываете и чем меньше у вас расходов, тем выше шансы на получение положительного кредитного решения. На практике, однако, математика не так проста. Если бы вы знали, то легко смогли бы ответить на вопрос, как рассчитать кредитоспособность. Однако ипотека зависит от большего количества факторов, которые косвенно влияют на ваше финансовое положение.
Ипотечный кредит – как банки оценивают кредитоспособность?
Когда банковские аналитики оценивают вашу кредитоспособность, они рассматривают ряд сведений о вас. Это делает процесс подачи заявки на ипотеку очень объемным и длительным. Они также требуют от вас предоставления ряда документов, которые не нужны при получении кредита наличными. Какие элементы учитывает банк при анализе вашей кредитоспособности?
• сумма и источник дохода,
• семейное положение,
• размер домохозяйства,
• количество детей,
• ваш возраст,
• должность, которую вы занимаете,
• отрасль, в которой вы работаете,
• дополнительный источник дохода,
• размер вашего имущества,
• количество принятых обязательств,
• кредитная история.
Эти пункты – лишь некоторые из тех, которые банк принимает во внимание, когда анализирует, является ли предоставление вам кредита хорошей идеей. Однако стоит знать, что каждый банк предъявляет несколько иные требования к своим клиентам. Поэтому не существует универсального списка способов улучшения кредитного рейтинга. Однако стоит сделать несколько вещей, которые могут улучшить ваше положение в глазах банковских аналитиков.
