Какие бумаги нужны для подписания контракта о покупке жилья в ОАЭ Арабских Эмиратах? Кто может помочь взять недвижимость удаленно? Можно ли купить апартаменты в кредит или даже рассрочку? Ответы на эти вопросы актуальны для многих россиян, украинцев, представителей Белоруссии, Казахстана (и многих других государств), которые в недалёком будущем собираются стать владельцами арабских квартир и коттеджей. Именно поэтому мы сделали материал, способный помочь сориентироваться в море подобных нюансов. Предлагаем разобраться в этих тонкостях.
Содержание:
- Необходимые бумаги;
- Дистанционная покупка;
- Рассрочка, ипотека;
- Поможем купить виллу или квартиру в ОАЭ.
Необходимые бумаги
Для проведения сделки купли-продажи инвестору нужно предоставить следующие документы:
- Паспорт (оригинал).
- Визу, которая даёт покупателю право находиться в стране.
- Справку, подтверждающую адреса проживания в одном из населенных пунктов ОАЭ.
- Доверенность, если этапы купли-продажи за инвестора проходит его представитель.
- Меморандум о взаимопонимании, подписанный продавцом и покупателем.
- Предварительный договор (в случае, если жилье покупается на стадии строительства).
- Сертификат NOC (если объектом являются вторичные апартаменты).
Дистанционная покупка
Приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах возможно, не приезжая в страну, то есть удаленно.
Для этого покупатель делает доверенность на человека, который будет представлять его на всех этапах сделки. Таким представителем может быть, например, агент, работающий в местной риелторской компании.
Чтобы доверенность имела юридическую силу, её в обязательном порядке необходимо заверить в нотариальном офисе. Однако только подписи и печати нотариуса ещё не достаточно, ведь, по закону, легализовать эту бумагу должен сотрудник посольства Арабских Эмиратов, после чего документ необходимо заверить в Министерстве иностранных дел и с помощью официально работающего переводчика сделать перевод на арабский язык.
Если вы живёте в Эмиратах, то на доверенности должны стоять подпись и печать местного нотариуса, иначе Земельный комитет Дубая не позволит вам совершить сделку купли-продажи.
Рассрочка, ипотека
Даже иностранные подданные имеют право приобрести жилье в ОАЭ в кредит или рассрочку.
Финансовые учреждения, выдающие ипотеку, а также строительные организации, оформляющие рассрочку, зачастую ставят следующие условия:
- Кредит на приобретение виллы или квартиры даётся под 5,5 - 6% годовых.
- Ипотека оформляется под залог покупаемого объекта либо первоначального взноса.
- Банк может оплатить от 60 до 80% от стоимости апартаментов в зависимости от того, есть у инвестора вид на жительство или нет.
- Заявление банки рассматривают несколько месяцев.
- Одним из обязательных документов при оформлении ссуды на жилье является справка, подтверждающая ежемесячное поступление покупателю определённой суммы (необходимый для получения ипотеки размер дохода устанавливают сами финансовые учреждения, в каждом банке свой минимальный уровень).
- Приобретение недвижимости в рассрочку на сегодняшний день предлагают не все, но многие строительные компании. Девелоперы дают возможность расплатиться за жилье в течение двух – пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Поможем купить виллу или квартиру в ОАЭ
Emirates.Estate работает, чтобы планирующие приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах могли выбрать необходимый объект, безопасно пройти все этапы покупки, после чего проживать в своём жилище либо зарабатывать на сдаче его в аренду или перепродать.
Заключать сделки с помощью наших партнёров надёжно, поскольку мы тщательно отбираем и проверяем агентства перед началом сотрудничества с ними. Именно поэтому вы можете доверить представителям этих компаний такое важное и ответственное дело как приобретение дома!
Впрочем, как и всегда
Вы можете выбрать дом своей мечты в Арабских Эмиратах на нашем сайте. В своей базе мы собрали для вас лучшие варианты апартаментов и вилл в ОАЭ. У россиян и украинцев, переезжающих сюда, домашний уют в этой стране начинается с нас.
Так же советуем подписаться на наш Дзен-блог, чтобы своевременно получать полезную и интересную информацию о жизни в Объединенных Арабских Эмиратах.
Будем рады вашим мнениям в комментариях.
