— Мы, собственно говоря, здесь все боремся за место под солнцем… в виде гаража! Чё тут скрывать?
— Место под солнцем — на юге, в Сочи.
К/ф Гараж
Одни мечтают о домике у моря, чтобы в нем жить. Вторые — чтобы зарабатывать на первых. И некоторые жители Сочи свою мечту о заработке осуществили — получив сначала кооперативный гараж в собственность. А затем "подшаманив" его, и превратив в условно жилое помещение.
Цены на нормальную недвижимость в Сочи, как известно, высокие. А тут расширяй свое "имение" сколько хочешь, — но только по вертикали, согласно поправкам к Градостроительному кодексу. И пошло поехало!
Местные жители надстраивали этажи над гаражными боксами — кто один, кто два, а кто и все три.
Так появились знаменитые "Сочинские фавелы" — огромный поселок в центре города, выросший на месте гаражного кооператива.
Здесь снимают квартиры местные и приезжие жители, которые "не тянут" нормальное жилье; выходцы из соседних республик; гастарбайтеры, оставшиеся жить в Сочи после строительства Олимпийских объектов.
И конечно курортники!
Кому-то такая экзотика в виде модернизированных гаражей по душе. Кто-то в шоке.
Предлагаю посмотреть и оценить самостоятельно. Сколько стоит снять такое жилье и как оно выглядит внутри — ищите в конце поста.
А начиналось все примерно так. Один человек настроил над своим гаражом помещение. Второй подумал: а я что, хуже чтоли? — и надстроил над своим.
Этажи росли, как и изощренность тех, кто их строил. Вот, к примеру, целый дом, который надстроили над гаражными блоками. Последние, спешу напомнить, строились не на сваях.
Где-то гаражные ворота убрали и поставили входные двери. Тяп-ляп, но поставили. И даже соорудили козырек.
Некоторые гаражи действительно выглядят как дома. Но по документам они всё еще гаражи.
Нет, это не магазин, в котором продают цветы и рассаду. Это жители наводят уют.
Озеленение здесь в ходу. Оно и понятно: от сумасшедшего самостроя, проводов и труб глаз быстро устает.
Наружная лестница предполагает использование каждого этажа по отдельности (разными жильцами). Для сдачи, например.
А вот целый жилой комплекс, построенный над гаражами.
Строят в основном из *овна и палок. В процессе строительства нарушают все возможные нормы и правила.
Электричество, как и вода централизованные. Для нагревания воды ставят бойлеры. Газ использует балонный, но есть возможность подключиться к центральному: трубопровод проложен по фасадам.
Здесь своя размеренная жизнь. Свой отдельный мир. Многие семьи с детьми. Даже отдельный участок в поликлинике имеется.
Казалось бы, когда гараж — твой дом, то пойти с мужикам в гараж не получится.
Хотя....😀почему бы и нет?!
Есть свой сервис: автомастерские, магазины, парикмахерские. И даже фитнес в гараже!
Сдается такое жилье, в основном, помесячно. Но и посуточные предложения встречаются нередко.
Вот какой гараж можно снять за 2000 рублей в день (помесячно дешевле, средняя цена — 30-35 тыс.руб. в месяц).
Интерьер:
Цена за покупку двухэтажного гаража начинается от 1,4 млн рублей. Средняя цена 3-4 млн. рублей. За эти деньги предлагают такие варианты:
Пока переоформить такой гараж в статус жилого помещения нельзя, как и прописаться. Собственники уповают на гаражную амнистию, закон о которой уже приняли. Но получится ли переоформить - неизвестно.
Как было сказано в кинофильме "Гараж":
—Законным путём идти можно. Дойти трудно.
