Таким вопросом задаются практически все, у кого нет своего жилья. В отличие от Запада, где аренда квартиры практически пожизненная, считается нормой, в России преобладает количество тех, кто намерен приобрести свое жилье. Платежи по ипотеке сейчас превышают арендную плату за жилплощадь, но в сравнении с собственным жильем у арендованного есть ряд минусов.
В ипотеке чаще заинтересованные семьи, нежели одинокие люди, и поэтому взяв ипотеку нужно учиться правильно рассчитывать семейный бюджет. По ипотеке существует программа сниженных ставок и льготного периода, это помогает сохранить платёжеспособность граждан и поэтому всё больше людей отдают предпочтение ипотечному кредиту. образование такого явления как льготная ипотека поможет большинству съемщиков перейти в разряд собственников.
Вот что рассказывает Виктория Кирюхина, главный эксперт ЦИАН: «Льготная ипотека на 20 лет позволяет жителям многих крупных городов вносить банку ежемесячный платеж меньше, чем если бы речь шла об аренде. Естественно — чем выше первый взнос, тем выгоднее оказывается ипотека в сравнении с арендой. К примеру, средний чек сделки в Москве составляет 12,5 млн руб. При первом взносе 20% и льготной ипотеке на 20 лет ипотечный платеж составит 74,5 тыс. руб. При первом взносе 50% — уже 46,5 тыс. руб.»
Трудности ипотеки
В России те, у кого своё жилье, обеспечены неким социальным статусом и привилегиями, поэтому снимать жилье до конца жизни у нас не считается приемлемым.
И главным поводом приобрести своё жилье считается возможность сделать квартиру такой, какую хотите вы. Арендодатели редко соглашаются на какие-либо изменения в их жилище, а вот свою квартиру вы можете обустроить как вашей душе угодно.
Однако, к ипотеке нужно подходить достаточно скрупулёзно и подготовлено. Если некоторые арендодатели могут пойти на уступки если у вас возникли финансовые трудности, то ипотечный кредит предполагает ежемесячную обязательные плату, а в случае просрочки ваше жилье могут отнять, и договориться уже не получится, поэтому при выборе ипотеки вы должны чётко понимать, что ваша занятость должна быть постоянной, а доход позволит и оплачивать кредит, и жить в квартире ни в чём не нуждаясь.
Поэтому если вы финансово нестабильны, лучше отложить мысли об ипотеке на время, пока стабильность не придёт. так же вы должны чётко понимать, где хотите жить, ибо после покупки квартиры в ипотеку её сменить уже нельзя, пока вы не выплатите все деньги.
С арендой же в этом плане проще - захотел, поехал в столицу, захотел - в глубинку, и никто не ограничивает вас в сроках проживания, однако малое количество арендодателей соглашаются заселять граждан на месяц, в основном все предпочитают сдавать жилплощадь либо посуточно, либо на длительный срок от года, но компромисс можно найти всегда.
Какой можно сделать вывод: ипотека подходит тем, кто финансово стабилен, кто хочет обосноваться на одном месте и уже выбрал его, а так же тем, кто планирует оставить после себя какое-то наследство в виде квартиры.
На текущий момент выгоднее снимать жильё, а не покупать, но в долгосрочной перспективе будет выгоднее его приобрести, так как по итогу после аренды вам ничего не останется, по сути деньги только уходят арендодателю, но вы в конце не получаете ничего. Но если вы пока не выбрали для себя место, город или даже страну, не стоит спешить с покупкой квартиры, даже если ваше финансовое положение очень хорошее.
Присмотритесь, где вам нравится жить больше всего, рассмотрите все варианты, особенно если вы не уверены в своей работе, выберите плюсы и минусы для себя и тогда уже принимайте столь ответственное решение.
Вам также могут быть интересны статьи:
Какие есть нюансы в ипотеке о которых многие банки молчат?
Как выбрать квартиру для покупки ее в ипотеку?
Почему растет объем выдачи ипотеки в России
Полезные советы ипотечным заещикам