Часто мне задают вопрос: «Хочу купить квартиру, но нет первого взноса, видела рекламу, что так можно»🤔⠀
Дорогие мои подписчики, вы же знаете, где бывает бесплатный сыр!⠀
🚫На практике, такая реклама относится только к Новостройкам, вторичку без первого взноса не рассматривают. Когда застройщики или банки афиширует такие схемы есть 2 больших подводных камня:⠀
🔺 увеличенная ставка по ипотеке: с 9% до 15%;⠀
🔻 заемщик должен быть с безупречной репутацией и безукоризненной кредитной историей (тут вы сами дайте себе оценку).⠀
Если сложить два вышеперечисленных пункта и увидеть ежемесячный платеж по ипотеке, то первое, что придет в голову – это абсолютно не выгодно!⠀
💡В природе, есть другая, более интересная схема покупки квартиры без первого взноса!⠀
🔸 подходит под покупку любой 🔸 🔶подходит под покупку любой квартиры, будь то невострой или вторичка
🔶ей могут воспользоваться как те у кого безукоризненная репутация, так и те, у кого оно не идеальна.⠀
🙌🏼 Схема следующая: ⠀
1️⃣ Получаем одобрение по ипотеке с минимальным первым взносом.⠀
2️⃣ Согласовываем квартиру или договор с застройщиком в банке.⠀
3️⃣ Записываемся на подписание кредитного договора (на вторую половину дня).⠀
4️⃣ Подаем документы на потребительский кредит на первый взнос (главное, не в тот же банк!).⠀
5️⃣ Назначаем выдачу потребительского кредита в тот же день, в который вы подписываете кредитный договор (в первой половине дня).⠀
🔶 Таким образом, пока вы не выйдете на сделку, но уже получите одобрение по ипотеке и одобрите объект покупки, заявку на потребительский кредит рассмотрят без лишней кредитной нагрузки! А после одобрения объекта недвижимости, банки в редких случаях снова проверяют заёмщика на кредиты!⠀
🔶 На моей практике, данная схема отработала успешно, таким же образом, кстати, можно в один день оформить несколько ипотек, главное, делать все шаги строго по инструкции и в сопровождении риэлотра)!⠀