С 1 июля 2019 года все застройщики перешли на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам приходится использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства.
⠀
А теперь к основной терминологии законопроекта:
⠀
-Аккредитованные банки - российские банки, аккредитованные государством на сопровождение сделок по долевому строительству. Контроль банков за спецсчетами застройщиков позволяет кредитным организациям отклонять сомнительные операции.
⠀
-Долевое строительство - способ финансирования строительства жилья за счет средств дольщиков.
⠀
-Мезонинный кредит - гибрид заемного (банковского) финансирования и финансирования привлеченного инвестора, который обеспечивает застройщику недостающие для стройки средства.
⠀
-Системообразующие строительные компании - застройщики, которые получают послабления при переходе на эскроу-счета. Для внесения в специальный перечень Минстрой оценивает девелоперов по количеству регионов присутствия, объемам ввода жилья, а также публичности компаний. Системообразующими могут стать те компании, которые работают минимум в пяти регионах и строят свыше 1 млн кв. м жилья.
⠀
- Эскроу - специальные счета, которые защищают права дольщика в новых стройках. Счета всех дольщиков застрахованы, на 10 миллионов. Лопнул застройщик – получи страховку. Правда, без индексации и процентов по вкладам.⠀
⠀
Остались ли вопросы по теме? А вы приобретали готовое жилье или заключали ДДУ?
⠀
Мы находимся по адресу
г. Казань, ул. Кремлевская, 25 а, офис 204
