В Россию постепенно приходят различные нововведения из развитых стран. Например, в сфере ипотеки из Соединенных Штатов пришла такая услуга, как «обратная ипотека». Её реклама направлена на пожилых людей, которым не хватает доходов для нормального существования, а родственники не могут или не хотят помогать им.
Не секрет, что немало российских банков не хотят выдавать кредиты пенсионерам. В России не принято думать о том, как обеспечить себя после выхода на пенсию. Возможно, что привыкли к обеспечению государства, а возможно, вследствие того, что нормальных инструментов для инвестирования (с высокой доходностью, имеющих низкий порог вхождения, понятных пенсионерам и надежных) так и не появилось. И те, кто не распоряжается своими накоплениями (пенсионными) и те, кто их раскидывает по управляющим компаниям. У всех примерно равные шансы остаться ни с чем – неизвестно что принесет новая пенсионная реформа.
Но вернемся к ипотеке. Не так давно в России была запущена пилотная программа обратной ипотеки. Кредит могут получить люди старше 60 лет, проживающие в городе населением не меньше полумиллиона жителей и имеющие квартиру в доме, не меньше 4-этажного. Эта квартира и является залогом по кредиту, который выдается под девять процентов на десять лет.
Кредит выплачивает АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов), оно же и выплачивает ежемесячно сумму пенсионеру, которая определяется в зависимости от стоимости жилья. Проценты банку агентство будет выплачивать после смерти заемщика, то есть после продажи квартиры.
А в том случае, если старик задумает прожить чересчур долго, то агентство будет выкупать кредит у банка-партнера. Таким образом, если государство не может достойно обеспечить своих пожилых граждан, то они могут обеспечивать сами себя.
Если посмотреть со стороны пенсионера, то выгоды очевидны. Наследник, ежели таковые объявятся, могут сколько угодно обращаться в суд, но, скорее всего, ничего не добьются. Однако не стоит сразу же торопиться «проедать квартиру» - система обратной ипотеки еще не отработана и могут появиться со временем какие-либо сложности.
