Где действительно выдаётся ипотечный кредит и как это происходит
Все знают, что ипотеку выдаёт банк. Каждый, наверное, бывал в отделении банка. По опыту, скорее всего, это не самое приятное время. Сейчас попроще, сейчас электронная очередь. То есть талончик с номером у каждого посетителя. Слышишь свой номер и идёшь, куда зовут. Или видишь.
Кажется, во всех банках крупных городов так. Это снижает стресс, а вдруг кто без очереди. Но и все равно, в день выдачи пенсии, например, многие не хотели бы оказаться в банке.
Подавая заявку на ипотеку, я думала, что также буду подписывать какие-то документы в отделении банка. Которое мне ближе, например. Отстою очередь и подпишу. А деньги-то на руки не выдаются. Слава богу. Но зато тебе надо отдать деньги. Т.е. это еще очередь в кассу. Оказалось, все проще и сложнее одновременно. Расскажу.
Сложнее тем, что документы ты подписываешь в специальном месте - ипотечном центре. Их гораздо меньше, чем отделений банков. Т.е. выбор места сужается.
Ещё из сложностей то, что ты должен чётко назначить время. Время на каждого рассчитано, поэтому если прям позарез уже нужно оформлять, то придётся подвинуть свои планы. Мне пришлось взять отгул на работе. Потому что есть сроки у сделок. Ещё есть оформления с самой квартирой. Ты не можешь, например, оформить кредит, а потом через месяц оформить квартиру у застройщика. Так это не работает.
Проще тем, что ты уже идёшь подготовленным или со списком вопросов. Потому что кредитный договор тебе присылают заранее почитать. Плюс ты не подпишешь договор, если у тебя нет страховки жизни (если ты не хочешь - будешь платить больше за кредит).
А так как все уже готово, то ты сразу (опять же, по договорённости с застройщиком, например) едешь с подписанным договором и страховкой к ним - квартира твоя за один день оформления документов.
Ещё в ипотечном центре приятнее. Пространство. Больше места. Ты никого не ждёшь. Чай, кофе. Приветливые сотрудники. Если ты не клиент банка, то сначала становишься им, открываешь счёт, карту. Пополняешь счёт в кассе. Потом идёшь на подписи уже. Ещё раз спрашиваешь все, что интересно/непонятно.
Мне вообще повезло, как я услышала потом. Мой банк занимался переговорами со страховщиками, и каждый год будут продлевать её. Сами все передают застройщику, и платёжку от прошлого владельца квартиры с него тоже банк стряс. Потом отвечали на вопросы касательно уже моей платёжки, т.е. того самого первого взноса. Она и является документом, что квартира твоя. Ведь пока ипотека, квартира на банк.
Эту платёжку "с синей печатью" я уже получила в ближайшем отделении банка. Мимо проходила. Отделение тесненькое, как и то, где я заявку на кредит подавала. Но все вежливо, меня нашли, платёжку мне выдали. Без вопросов. Ура.
Выходит, ипотечный центр - лучшее лицо банка) пусть отделения попроще выглядят, все равно. Сервис на уровне на периферии - на уровне в центре.
Рассчитайте свое время. Обо всем можно договорится как с банком, так и с застройщиком. Удобно, что можно все одним днем сделать. В банке часа 2 точно проведете. Ипотечные центры с 10 работают. Какая уж тут потом работа. Поэтому можно с застройщиком договариваться, чтобы из банка сразу к нему. Один день - и такое дело сделано))
Я В кредите. Расскажите, как вы оформляли ипотеку. Подпишитесь.