Начну с того, что и аванс, и задаток — это формы договоренностей, фиксирующие условия между продавцом и покупателем, на которых будет приобретаться объект недвижимости. Проще говоря — это форма бронирования для объектов на вторичке!
⠀
В чем же разница этих вариантов?
⠀
Аванс — это возвратная форма брони.
Задаток — нет. В случае, если сделка сорвалась по вине продавца, то задаток покупателю возвращается в двойном размере.
⠀
Оба договора фиксируют:
⠀
▫️ намерение приобрести объект,
▫️ цену на объект,
▫️срок выхода на сделку,
▫️желаемую форму взаиморасчётов.
⠀
Бронь — это некий гарант намерения купить со стороны покупателя, подтверждённая внесённым денежным авансом/задатком (деньгами).
⠀
Внесение этих денежных средств позволяет продавцу снять объект из рекламы и готовится к сделке с покупателем🤝
⠀
Размер аванс/задатка для объектов до 20 млн рублей — среднем 50 000 рублей. Они учитываются в счёт оплаты квартиры при выходе на сделку
⠀
Если у вас все еще есть вопросы, что прописывать в договоре: аванс или задаток, напишите мне в Директ! Я смогу дать вам рекомендацию, подробно ознакомившись с вашей ситуацией👌