Доброго времени суток, дорогие читатели!
У меня более 10 лет практики в строительстве от рабочих специальностей до руководящих должностей как на самой стройке так и в проектном институте. Потом вся стройка достала и устроил перерыв в пару лет, но строительство не отпустило меня и я вернулся.
Полтора года назад когда покупал в новостройке квартиру познакомился с Приемщиками квартир и узнал о существовании такой профессии, тогда в серьез не воспринял, решил что за разводилово. Самостоятельно принял квартиру, вступил в домашний чат( сейчас это модно во всех новых домах) и в течение года понял какое Г….. строят все таки Застройщики.
Зная все основные нормы, изучив законодательную базу и вооружившись инструментами и приборами я вступил на тропу борьбы с отвратительным строительством Застройщиков.
Первая же приемка квартиры в только что построенном доме поразила меня своим качеством и дала понять, что многократная благодарность каждого из Дольщиков перекрывает всю злость застройщика на меня😄
Проведя уже сотни осмотров, а вижу что почти каждый Дольщик находится под некой эйфорией при входе в свою долгожданную квартиру. Он бежит осматривает, немного расстраивается размерам квартиры (ну это эффект белых стен, после ремонта уже привычнее все и уютнее). Но в целом его все устраивает более чем, белые стены, двери, окна, розетки все есть, ровный пол как здорово, где подписать давайте ручку!!! И через 5 минут акт-приема передачи уже подписан! А все самое интересное уже раскрывается во время ремонта…
Когда мы заходим в квартиру, я не отвлекаю Дольщиков, даю время осмотреться и насладится, ведь потом чаще всего мне приходится их расстраивать.
Прежде чем начну писать статьи обзоры на осмотренные квартиры, немного расскажу, почему Важно делать полноценную приемку с экспертом в этой области.
Несмотря на наличие многолетней гарантии на все строительные работы, есть у застройщика свои уловки😠. Я обычно начинаю осмотр квартиры с входной двери далее перехожу на оконные конструкции и тут львиная доля замечаний. В основном это царапины, повреждение лакокрасочных покрытий, сколы, лопнувшие оконные рамы, трещины и царапины на стеклопакетах. И в случае когда Дольщик обнаруживает подобного плана замечания после подписания акта -приемки, застройщик все это списывает на процесс эксплуатации парам пам пам!
А вот когда это все обнаруживаю я на первичном осмотре и вписываю в Акт осмотра, то застройщик уже не может списать все эти недочеты!
Теперь представьте вы уложили напольное покрытие и расставляете мебель, а через несколько месяцев мебель начинает проваливаться в пол, а все потому что стяжка была хоть и ровная но не прочная и при малейших нагрузках начала разрушаться и превращаться в песок.
Или ещё такое, сделали косметический ремонт и начали завозить мебель, ставите ее к стене и обнаруживаете что стена кривая и зазор там в 3 сантиметра😱 и что теперь по гарантии все устранять? Да я же блин только ремонт закончил и жди когда застройщик все это переделает и разбомбит весь остальной ремонт…
И поэтому все кто обращался ко мне за помощью ни разу не жалели о потраченных средствах на мою услугу, ведь стоимость осмотра квартиры совершенно не сопоставима с суммой будущего исправления ошибок строителей!
Это моя первая статья, прошу сильно не ругать 🙏 дальше будет много жести от Застройщиков, много пользы о том как не нужно делать, ссылки на законы и лайфхаки по ремонту!
Не дайте себя обмануть, всем добра!