Раньше, в советское время земельные участки и недвижимость можно было получить на государственных условиях. Будь то ссуда в банке без процентов, или выслуга лет. Или же за заслуги перед Родиной. Свою недвижимость хочется иметь многим, как нам кажется. Но не всегда финансовые возможности позволяют приобрести желаемое сразу же. В настоящее время появилось на рынке множество банковских услуг. Одна из таких услуг – это ипотека. В ипотеку можно оформить не только квартиру, но и дом, и даже землю.
Давайте теперь рассмотрим, как это можно сделать.
Понятие "ипотека"
Ипотека – это право на владение недвижимости или же земли человеком, под определенный процент. Заемщик обязуется выполнять ежемесячные обязательства перед банком, а в случае невыполнения банк вправе забрать собственность обратно.
Для того, чтобы оформить ипотеку - необходимо учесть несколько моментов:
Ипотека подразумевает под собой пользование не только квартирой, но и домом, а также и земельным участком. Многие люди сейчас стремятся иметь загородные дома, или же небольшие домики.
Основные правила.
Не все банки выдают такой вид ипотеки – большинство ориентируется все же на квартиры или же дома. Выбранный Вами участок не должен относиться к заповедным местам, и на нем должно быть разрешено строительство. Разрешение на строительство выдает местное правительство, списки находятся у них.
Площадь у участка не должна превышать 60 соток, но и менее 6 тоже не должна быть. Лучше всего, перед подачей заявления все внимательно изучить, и запастись необходимыми документами.
Условия оформления.
С выбором участка разобрались. Теперь что нам нужно иметь, чтобы подать заявление на рассмотрение ипотечного кредитования? Вам должно исполнится 21 год (но не более 75), Вы должны быть официально трудоустроенным гражданином, так как при подаче Вашей заявки, банк будет рассматривать Вашу платежеспособность.
Кредитная история не должна быть испорчена, так как ипотечные кредиты более привередливые в одобрении, нежели обычные кредитные продукты.
Стаж на последнем месте Вашей работы должен быть не менее 1 года. Также, если Вы весьма часто меняли место работы, это может негативно отразиться на решении о выдаче Вам ипотеки.
Точный список документов Вам предоставит уже выбранный Вами банк. Обычно, просят предоставить справку о доходах по форме банка, налоговые декларации, пенсионные начисления (если Вы являетесь пенсионером).
Каков план действий?
В настоящее время существует довольно много банков. Советуем Вам ознакомиться с несколькими предложениями, которые выдают ипотеку на земельные участки, и выбрать наиболее оптимальное. Затем определиться с самим участком, узнать и собрать необходимые документы по поводу строительства, и разрешения на покупку.
И затем уже обращаться в выбранный банк. Там Вам выдадут список необходимых документов, и анкету для заполнения. Если на выбранном участке нет жилого дома, и Вы его еще не построили, то для Вам будут действовать ограничения. Минимальная сумма для выдачи ипотеки на земельный участок составляет 30 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей. Срок, на который выдается ипотечное кредитование – не менее 25 лет.
Если Вы хотите отдохнуть от городской суеты, построить Свой дом мечты, или же просто хотите жить на своем участке, то обращайтесь за ипотечным кредитом на земельный участок. Необходимые документы собрать не так долго, как может показаться.
Главное правильно, взвесьте Свои возможности перед подачей заявки, изучите несколько предложений, чтобы подобрать самое выгодное, и правильно выберите участок. Желаем Вам удачной сделки.
Мы в соц. сетях: Вконтакте, Инстаграм, Facebook, Youtube
Наш сайт - поможем получить любой кредит!