В этой статье рассмотрим проект дома площадью 91.8 м2. В доме есть 3 спальни. Значит комфортно можно разместить семью из четырёх человек. Площадь спален достаточна для размещения двуспальной кровати и платяного шкафа. Две других вмещают рабочее место школьника.
Спальная зона с санузлами сгруппирована в правой части дома. В дневной зоне кухня и гостиная - столовая. Котельная не предусмотрена. Предусмотрено размещение настенного газового котла в кухонной зоне. Кстати кухонную зону можно отгородить перегородкой с дверью от гостиной - столовой (для сторонников изолированной кухни). Гостиная имеет выход на террасу, что позволяет накрыть стол на свежем воздухе.
Кладовая совмещена с кухней. Для хранения домашней утвари можно использовать чердак, установив откидную лестницу. Помещений "впрок" и "на вырост" нет.
Уже много лет европейцы (а они умеют считать) при строительстве дома, не будут вкладываться в лишние квадратные метры, если они не нужны сейчас. Это понимание приходит и к нам. Много лет руковожу строительством частных домов, при этом общаюсь с заказчиками и всё чаще слышу, что повзрослевшие дети вряд - ли будут жить в этом доме.
Моя история это только подтверждает. Мы очень дружно живём со своими взрослыми детьми. Они нас любят, заботятся, помогают материально. НО, на расстоянии. У них свои семьи, свои квартиры и дачи, свои устои и ценности, другой ритм жизни. И я слышу от них: "пап, мы тебя любим больше, чем раньше, потому что скучаем. В какой - то момент я понял, что нужно подавить свой родительский эгоизм и любить их на расстоянии. Сейчас мы с женой живём в доме 78 м2, и это нам "за глаза". Встретить гостей, детей, внуков места хватает.
К чему я это, нужно прагматично подходить к размерам дома и разумно тратить и вкладывать свои деньги. Кстати сейчас наиболее востребованы дома площадью около 80-и метров (кроме Москвы и Подмосковья).
Цветовой гаммой на фасадах можно поиграть. Применить коричневые сдержанные цвета фасадных панелей или более яркие.
Теперь о стоимости строительства. В комментариях меня частенько спрашивают о стоимости строительства. Точно на этот вопрос не ответит никто. И если на него отвечаю я, то перечисляю, какой фундамент, по какой технологии построен дом, какая наружная и внутренняя отделка, имеется - ли разводка коммуникаций, из чего изготовлена кровля. Опираясь на собственную статистику, могу вычислить стоимость одного квадратного метра помещений, а значит стоимость строительства В любом случае эта цифра будет с погрешностью.
Объявляя стоимость строительства, я исхожу из расценок, которые утверждены в нашей организации (они немного ниже средних). Два дома, схожие внешне, как близнецы могут по стоимости отличатся на 30% и более. При оценке стоимости строительства учитываются следующие условия:
1. тип фундамента - ленточный, комбинированный, ж/б плита, УШП.
ленточный и утеплённая шведская плита по цене будут отличаться
кратно.
2. технология возведения стен и перегородок. Каркасная технология
самая дешёвая. Стены из керамического кирпича будут дороже, чем из
газобетонных блоков, но оштукатуривание фасадов нивелирует эту
разницу.
3. кровля двускатная будет дешевле, чем шатровая, вальмовая и сложная,
многоскатная, при применении одних и тех же материалов.
4. перекрытия, ж/б плиты и деревянные балки по стоимости могут
отличаться в разы.
5. использование спецтехники.
6. транспортные расходы зависят от плеча доставки материалов.
7. наличие подъездных путей (твёрдого покрытия)
8. наличие электросетей или использование автономного генератора,
наличие воды или её подвоз.
9. разная стоимость материалов в регионах.
10. расценки подрядчиков.
И много ещё чего. В любом случае начинать вам придётся с заказа проекта. Без него серьёзный подрядчик за стройку не возьмётся, а несерьёзные вам не нужны. Ни один сметчик не составит смету не потому, что не захочет, а потому, что не сможет. Если вы начнёте действовать, как я рекомендую, вы будете знать точную цену строительства. Проектно-сметная документация готовится застройщиком. Это необходимо принять как должное. Всё, о чём я пишу по стоимости прекрасно изложено в статье на сайте проектировщика здесь не поленитесь, прочтите.
полистайте
В этом проекте имеется визуализация интерьеров помещений.
полистайте
Данный проект ранее я встречал на европейских сайтах, где первоисточник не понять, да и не важно. На сайте https://z500proekty.ru/ он описан наиболее полно и подробно. Можете заказать проект у них. Цена приемлема, да и строительство похоже они откатали до мелочей, судя по фото реализованных проектов в разных интерпретациях.
полистайте
Этот проект называется Z 241S размещён на сайте Z 500
Графические изображения взяты из открытых источников.
Буду рад вашим комментариям и подпискам.