Жилой комплекс в Шушарах, у пересечения Новгородского проспекта и Школьной улицы, начинает строить компания «Бау Сити».
Участок площадью 1,5 га застройщик купил у СК «Дальпитерстрой». Сумма сделки не разглашается. Генеральный директор «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров подтвердил «Пригороду»: сделка была закрыта несколько месяцев назад, компании понадобились средства для завершения строительства школы в Ленсоветовском. Участок продавали вместе с проектом; разрешение действует до конца 2024 года.
Фирма «Бау Сити» в Шушарах уже приступила к строительству. Здесь возведут разновысотный (от 17 до 25 этажей) комплекс на 1150 квартир.
Открыть продажи новый застройщик собирается в июле. У «Бау Сити» в активе – пока всего один реализованный проект: ЖК BauHaus на проспекте Космонавтов.
Жилая застройка в Шушарах развивается быстрее, чем социальная инфраструктура, с транспортом здесь тоже проблемы. Лет пять назад здесь работал один ключевой застройщик – СК «Дальпитерстрой». С тех пор в поселок пришли компании «Лидер Групп», «Терминал-Ресурс», московская «ИнтерГрупп», «Аквилон», ФСК... Продажи идут в полутора десятках строящихся и сданных комплексов. Самый ходовой товар – студии и «единички» средний бюджет сделки – 4,6 млн рублей.
Интенсивная застройка окраин обусловлена логикой рынка. Земля в обжитых районах дороже в разы; «квадрат» в спальных районах уже стоит более 180 000 рублей, создавая непреодолимый барьер для большой группы покупателей; чтобы ехать, например, в Федоровское или город-спутник «Южный» - нужна отдельная мотивация. Поэтому вспе новые проекты возникают у границ Ленобласти - в Новоселье, Новосаратовке, у Ржевского аэродрома... И в Шушарах, разумеется.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Шушары #Бау Сити #Дальпитерстрой #новостройки спб #новостройки ленобласть #синочкин