Для многих людей эта абривиатура не понятна, так давайте разберемся что это и почему оно очень важно в сфере недвижимости.
ФССП - это федеральная служба судебных приставов. Совершенно бесплатный сайт для проверки продавцов недвижимости на возможные задолженности перед государством, банками, налоговой областью и различными другими сферами жизни. Получается так, что человек не платит по тем или иным долгам, далее организация-кредитор подаёт иск в суд и после вынесения решения дело попадает к приставам.
На самом деле картина не очень приятная, когда вы видите себя в списке должников. Очень часто встречаются случаи, когда в этих списках фигурирует фраза, что долг списан по ст. 46, это означает что приставы не смогли найти должника и за давностью времени "закрыли" этот долг. НО, когда вам понадобится взять ипотеку, то сделать вы этого не сможете при наличии таких долгов. Вам придется заново открыть это производство, оплатить и подтвердить этот факт приставам, только после этого вас "уберут" с сайта должников.
При проверке продавцов одной из квартир стало понятно, что их искать никто не пытался уже несколько лет, но на сайте висят списанные долги. При обращении к приставам получилась странная ситуация, по их словам мои клиенты не являются должниками и на них ничего нет. А факт и ныне там, на сайте висят их имена, начали разбирательство по этому вопросу.
Не так давно стала появляться информация, что при регистрации перехода права Росреестр начал проверять продавцов недвижимости на задолженности и если таковые есть, то сделки приостанавливают до полного погашения. А кому нужны такие проблемы и задержки по срокам в регистрации, наверно никому!
Давайте возьмем для себя второе правило: 1 раз в 6 месяцев будем заходить на сайт ФССП, вбивать своё ФИО и проверять наличие долгов, даже если вы уверены в обратном. Еще один момент, в графе "регионы" необходимо указать "все регионы", а не точечно выбирать область проживания. Возьмем за правило?
Ваша Елизавета!