Что такое залоговый займ? Это некая операция, в которой принимает участие банк, управляющая компания, либо иная финансовая организация (сторона, выдающая займ), заёмщик (физическое или юридическое лицо, рассчитывающее на долг со стороны займодателя), инвестор (в случае с УК он финансирует процедуру займа), а также залоговый объект, выступающий предметом, вокруг которого и будут крутиться все взаимоотношения.
Выражаясь простыми словами, заёмщик просто берёт у кредитора #деньги в долг, а обеспечивает он эту операцию за счёт того, что закладывает кредитору, к примеру, свой земельный участок, стоимость которого покрывала бы размер #кредита.
Таким образом, вроде бы кажется всё простым и понятным; в случае невозврата средств есть риск лишиться #залога, ведь именно за счёт него компания будет погашать кредит. Прежде, чем навести вас на такой ответственный шаг, как #залоговый займ, нужно обсудить все подводные камни залогового кредитования, которые могут вовлечь вас в тяжёлую ситуацию, если вы не будете о них знать.
- Самое первое, о чём необходимо думать перед тем, как идти на такой шаг – целесообразность одалживания денег. Вы должны чётко отдавать себе отчёт в том, что, оформляя такой #долг, вы рискуете потерять залоговый объект. Конечно, случай перехода собственности самый крайний и до такого доходит нечасто, но нужно всегда учитывать, что такая вероятность есть.
Управляющей компании или любой другой финансовой организации также нежелателен исход с переходом прав собственности на залог, но если вы не сможете возвращать деньги, то имущество вы потеряете. Никогда не отдавайте в залог последнее или жизненно необходимое. Если у вас нет более-менее свободного имущества, которое вы могли бы предложить, то вам лучше поискать другой источник средств, чтобы не создавать проблем себе и кредитору. - Обратите внимание на то, что именно вы хотите отдать в качестве #залога. Если речь идёт о недвижимом имуществе, то здесь имеет место быть очень пристальная оценка его качества и ликвидности. Кредитор никогда не примет в залог неликвидный земельный участок, который никто не захочет покупать. Что именно привлечёт объект на рынок – догадаться нетрудно. В случае с недвижимостью это доступ к инфраструктуре, физическое качество и отсутствие сопутствующих судебных процессов.
- Рекомендуем вам также более ответственно отнестись к выбору кредитора. Лучше всего брать кредит под залог в управляющей компании, поскольку она предлагает несколько смягчённые условия предоставления денежных средств заёмщикам и обладает всеми необходимыми #инвестиционными ресурсами, чтобы обеспечить вас деньгами под #залог вашего имущества. Также, объект, который вы отдадите под залог обязательно нужно будет застраховать, иначе сделки не получится. Таким образом, вы финансово обезопасите ваш залог и вероятность получения денег значительно увеличится.
Вот об этих трёх факторах обязательно необходимо думать заёмщику, который хочет брать займ под залог недвижимости, да и не только её.