Давайте сегодня побродим вокруг церкви Троицы Живоначальной в Хохлах. Здесь много интересного, особенно если не полениться заглянуть во дворы.
Рядом с Троицкой церковью, о которой мы говорили в прошлой статье, на той же стороне переулка находятся несколько домов, которые когда-то были частью большой усадьбы.
Домики в очень приличном состоянии. Один из них - гостиница.
В двух соседних - офисы.
Однако это лишь вспомогательные постройки и флигели, сам же усадебный дом находится в глубине двора, в который можно подняться по лестнице между двумя зданиями выходящими в переулок.
Проход не очень заметный, легко пробежать мимо. Но лучше подняться по этой лесенке в прекрасный, просторный двор.
Вот так бывшие усадебные постройки выглядят со двора.
Но главная красота и ценность - с противоположной стороны двора.
Это главный дом бывшей усадьбы княгини Екатерины Лобановой-Ростовской, впоследствии - здание Межевой канцелярии.
Угловая часть фасада, покрытая белой штукатуркой - это раскрытые при реставрации остатки палат 17 века, составляющих основу усадебного дома 18 века.
Этот дом знал много владельцев. Его история уходит своими корнями в 17 век. Именно тогда, как предполагают, были возведены древние палаты, которые, по некоторым архивным данным, принадлежали князьям Лопухиным - родственникам первой жены Петра Первого Евдокии Лопухиной. В 18 веке на месте палат появилась усадьба с жилым домом и хозяйственными пристройками.
Впоследствии особняк сменил несколько хозяев. С 1753 года им владел один из графов Шереметевых, обустроивший в части дома церковь Воздвижения Животворящего Креста Господня. По причине болезни он не мог посещать городской храм в Хохловке. Потом усадьба перешла князьям Репниным. Последней частной домовладелицей стала княгиня Екатерина Лобанова-Ростовская (урожденная Куракина). У нее в 1802 году здание было куплено столичной казной для размещения в нём Межевой канцелярии - одного из наиболее крупных и тщательно оберегаемых архивов Российской империи, в котором хранились документы о помещичьих землевладениях, обеспечивающие землевладельцам документальное подтверждение права собственности на их владения. Своего рода БТИ и Росреестр в одном флаконе.
Межевые канцелярии в Москве и Санкт-Петербурге (а в провинции — межевые конторы) были образованы в 1765 году по указу императрицы Екатерины Второй. В них работали чертёжники и землемеры. В 1770–1788 годах столичное ведомство находилось на Тверской улице, потом в Кремле, а оттуда переехало в Хохловский переулок.
К 40-м годам 19 века старый усадебный дом сильно обветшал. Для его реконструкции был приглашен архитектор Евграф Тюрин (1792–1870), в разное время занимавшийся восстановлением Арсенала в Кремле, перестройкой Манежа и Александрийского дворца. Ремонтные работы в усадьбе проводились в 1844–1846 годах. Фасад здания сохранили в первоначальном виде. Он выполнен в стиле эклектики, для которого характерно смешение разных направлений — от классицизма до барокко.
В 1880 году было решено надстроить над домом третий этаж. Проект заказали известному архитектору Александру Каминскому (1829–1897), автору первого здания Третьяковской галереи. Строительство началось в 1885-м. По внешнему виду пристройка мало отличалась от основного здания.
Интересно, что внутри здания Межевой канцелярии имелись клуб, бильярдная и даже театр. Помещения были богато декорированы и обставлены очень дорогой мебелью. Словом, ведомство жило на широкую ногу.
После 1917 года домовладение национализировали, в советское время там располагались разнообразные учреждения и ведомства.
Следующий век существования особняка медленно, но верно привёл здание к аварийному состоянию. Обветшали фасады, кровля, кирпичная кладка в некоторых местах. В 2018 году для здания был найден инвестор и арендатор по программе "1 рубль за 1 квадратный метр". Согласно этой программе, арендатор взял на себя обязательство в течение пяти лет отреставрировать этот объект культурного наследия регионального значения. Однако работы были проведены неожиданной быстро. Уже в январе 2020 года здание было торжественно принято в эксплуатацию после реставрации и даже удостоилось посещения градоначальника. Теперь в нём располагается столичная компания недвижимости.
В рассказе о здании бывшей Межевой канцелярии нельзя упустить одно важное обстоятельство. Одной из городских достопримечательностей является не только само здание, но и знаменитый сад Межевой канцелярии, который сохранился до сегодняшнего дня. Мы с вами подошли к зданию со стороны Хохловского переулка, а с противоположной стороны, перед другим фасадом - тот самый сад, выходящий на Покровский бульвар.
Сад называется "Милютинский". Или, как это принято среди местных жителей - ласково: "Милютка".
Милютинский сад возник в 19 веке, сначала как закрытый сад Межевой канцелярии. Сюда также выходил флигель городской усадьбы Морозовых, где была обустроена студия художника Исаака Левитана. Здесь Исаак Левитан проживал последние 11 лет своей жизни (с 1889 по 1900 год), за которые у него в гостях успели побывать многие деятели культуры и искусства той поры: Антон Чехов, Валентин Серов, Константин Коровин и другие.
После Октябрьской революции сад стал публичным, и в 1917 году его двери были открыты для горожан. В 1932 году территория сада была передана Всесоюзному совету промысловой кооперации (Всекопромсовет), и вскоре он получил имя советского государственного деятеля Владимира Милютина. Парк был качественно благоустроен: с Покровского бульвара обустроили новые входные ворота, для посетителей устраивались танцы, различные массовые игры, театральные сеансы и кинопоказы. В 1936 году парк отдали детям, сделав его районным детским парком.
В 2000-2001 годах территорию сада реконструировали и благоустроили: здесь появились новые цветники и газоны, лавочки, освещение, административный корпус. В числе прочих новшеств в саду обустроили фонтан и небольшую рампу для катания на скейтбордах, однако, рампу вскоре сломали, и она была демонтирована.
За годы существования сада на него не раз обращали внимание киношники: здесь снимались эпизоды фильмов "Покровские ворота", "Усатый нянь", "Азазель", "Брат 2" и ряда других.
А мы с вами вернёмся в Хохловский переулок, чтобы продолжить нашу прогулку в следующих публикациях.
Другие публикации об Ивановской горке читайте здесь: 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.
Расписание моих пешеходных экскурсий по Москве смотрите здесь.
До встречи!