В кольцевой галерее — я даю ценные советы, которые могут сэкономить вам много нервов и денег, добавьте в закладки на будущее или отправьте тем, для кого этот вопрос актуален сейчас.
Учась в вузе на строительном, я подрабатывал мастером на стройке и делал отделки на частных квартирах.
Уже на втором курсе я понял, что я не хочу работать в этой сфере руками, потому что я чешусь от известковой пыли, а руководить в этой сфере я не хочу, потому что строители — это конгломерат идиотов.
Но среди этого изобилия я нашел профессионалов, тех на кого можно положиться, только уже после обновленного опыта.
Строя свой первый отель, я столкнулся с человеком, который вернул меня в атмосферу строительства.
Уникальное сочетание стихий собрались в нем: слабоумие, воровство и агрессия.
Как ему удалось показаться компетентным человеком — для меня секрет до сих пор.
Но вспоминая, что второй прораб, пришедший на этот объект тоже утянул немало денег и создал мне проблемы, которые я расхлебывали вплоть до недавнего времени, я с уверенностью могу сказать:
ВАС НЕ ОБМАНЫВАЮТ — ВЫ ДАЕТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ
Первый пассажир этого вагона в составе поезда моей жизни был настолько туп и глуп, что потратил 1,5 месяца сроков строительства, выполнив 10 процентов от того что должен был.
Когда я приводил железобетонные аргументы, поймав его за руку на идиотическом воровстве (ладно бы хотя бы красиво воровал), он выпучивал широко открытые глаза, которые почти вываливались из черепа, игнорируя сдерживающую силу век, долго тянул: «нууууу…», что заставляло его рот вытягиваться в трубочку.
Вся эта гримаса очень напоминала лицо голубя.
Это в последствии дало мне речевой оборот, объясняющий невозможность доказать что-либо другому человеку:
«Ты когда-нибудь пробовал что-то доказать голубю?».
Я начинал строить свой отель из руин, помог мне безусловно опыт моих партнёров, которые иногда заходили и подсказывали.
Сделать ремонт в квартире — это просто нарисовать человечка на листке в клетку, по сравнению со стройкой коммуникаций водоснабжения и канализации с земли бесподвального дома в помещении, где в 1824 году хранили сено.
Проект был невероятно сложный, но из него получились прекрасные двухуровневые апартаменты, которые приносят мне приличный доход.
Если вас ждет стройка или ремонт — дай бог вам терпения и сил, нужных людей, ведь с первого раза найти их всегда большая трудность.
А теперь к советам, которые я даю на основании своего опыта:
Любой ремонт обойдется вдвое дороже вашей первой сметы.
Выслушайте внимательно всех кто разбирается в этом вопросе, проанализируйте информацию, даже если вам кажется, что вы «всё знаете».
Девелопмент хорош тем, что балансовая стоимость объекта возрастает в разы после окончания строительства, а значит и ваша капитализация.
Стройка — работа над ошибками, опыт придет со временем.