Только незначительный процент россиян может позволить себе приобрести квартиру, оплатив наличными всю сумму единовременно: средний уровень дохода по-прежнему остаётся низким. Ситуацию усугубил кризис: количество новостроек растёт как на дрожжах, а количество покупателей снижается.
Чтобы поддерживать рынок недвижимости на плаву и помочь гражданам в осуществлении мечты, существует ряд программ по субсидированию жилья.
Ипотека под 6,5%
Льготная программа по реализации новостроек по ставке 6,5% годовых начала действовать в период пандемии. Снижение ставок субсидирования банкам компенсирует государство:
- Для Москвы, Санкт-Петербурга и центральных областей России максимальная сумма – 12 млн рублей;
- Для других регионов – 6 млн рублей.
Строгих критериев для заёмщиков нет, но есть определённые условия:
- Гражданство РФ;
- Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости имущества: можно использовать материнский капитал;
- Срок кредитования – до 30 лет;
- Распространяется только на новостройки;
- Нельзя рефинансировать ранее выданную ссуду.
Благодаря невысоким процентам, недвижимость смогли приобрести свыше 2 млн человек из 61 региона. Тем, кто планирует воспользоваться льготой, следует поторопиться – выдача кредитов прекратится 1 июля 2021 года.
Семейная ипотека
Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года у пары родится второй или третий ребенок, они могут воспользоваться господдержкой – ипотекой под 6% годовых. Этот инструмент подходит для семей с детьми-инвалидами, появившимися на свет в тот же период: в таком случае, достаточного одного наследника.
Такой вид поддержки можно использовать при покупке квартиры на стадии строительства или в уже готовом доме, возведении частного дома и приобретении земельного участка. Ранее действовало условие, по которому имущество нельзя было приобрести через уступку физическому лицу. На сегодняшний день кредиторы относятся к этому лояльно и даже снижают ставку до 5% с обязательным заключением договора долевого участия с застройщиком.
Условия семейной ипотеки 6,5% годовых.
Рефинансирование по семейной ипотеке
До 2024 года действует программа перекредитования уже действующих займов, оформленных по «семейной» льготе. Для этого остаток задолженности не должен превышать 80% рыночной стоимости недвижимости на момент обращения.
Дом под 6,1%
Мечтаете о частном владении? Если вам от 21 до 65 лет (на момент полного погашения), воспользуйтесь субсидией на строительство дома под 6,1% годовых в любом уголке страны.
Важно: программа не распространяется на субъекты СКФО: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкария, Ингушетия, Адыгея, Калмыкия, Дагестан, Карачаево-Черкессия, Чеченская Республика.
Сельская ипотека
Программа направлена на повышение привлекательности сельских территорий:
- Максимальная ставка – 3%;
- Первоначальный взнос – 10%;
- Сумма – до 3 млн рублей;
- Срок кредитования – до 25 лет.
Подходит для приобретения готового объекта по договору купли-продажи в строящемся доме (путем заключения договора долевого участия) или земельного участка под ИЖС.
Ограничения:
- Недвижимость должна находиться за чертой города;
- Этажность многоквартирного дома – не более 5;
- Дом пригоден для постоянного проживания;
- Срок регистрации собственника – не позднее 6 месяцев с момента покупки.
У «сельской» ипотеки есть риск: нет гарантий, что низкая ставка сохранится до конца срока кредитования. Если бюджетных средств не хватит, субсидировать разницу начнут по актуальным ставкам. Действует до 2025 года.
Дальневосточная ипотека
Оформить квартиру в ипотеку под 2% годовых может любой гражданин, при покупке объекта только на территории Дальневосточного Федерального округа.
Ипотека военнослужащим
С 2005 года в России поддерживают граждан, состоящих на контрактной военной службе:
- Срок кредитования – до 20 лет;
- Квартиру военный выбирает по своему усмотрению;
- Погасить заём необходимо до 45 лет.
Субсидия для многодетных семей
Семьи, в которых три и более детей, а самый младший родится до 31 декабря 2022 года, вправе получить от государства 450 000 рублей на улучшение жилищных условий с применением ипотечного кредитования.
Но «450 тысяч» это условное число: в реальности сумма буде равна остатку долга по кредиту.
Подходит для покупки:
- Комнаты;
- Готового жилья или на стадии строительства (по ДДУ);
- Дома;
- Участка для ИЖС.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.