С распадом советского союза в России произошли важные кардинальные изменения, началась история развития современной ипотеки в России. Произошедшие событий в последнее десятилетия сыграли как положительную, так и отрицательную роль. Самым важным в сфере социальной жизни страны является появление такого понятия как ипотека. Пришедшая с запада, ипотека прочно засела в нашей жизни. В настоящее время, наверное, нет ни одного человека, который не знал бы, что это такое.
С научной точки зрения, история развития ипотеки в России берет свое начало еще в дореволюционной России. В то время уже существовали кредитные организации, которые выдавали ссуды под залог земель, поэтому кредит носил название не ипотечного, а поземельного. Считается, что основателем такого вида заимствования денег является Елизавета 2, однако ипотечный кредит в своей своеобразной форме существовал еще задолго до времени царствования Елизаветы. Многие дворянские именитые семьи разорялись по причине заклада своих владений в чужие руки. Даже существовали новые формы мошенничества, когда одно и то же имение перезакладывалось несколько раз под разными именами. В дальнейшем к заложенному имению прилагались и крепостные крестьяне. При правлении Елизаветы 2 появились первые крупные кредитные учреждения, выдававшие ссуды лишь дворянам и иностранцам. Только через некоторое время пользоваться ссудой смогли крестьяне, большинство после отмены крепостного права. С годами развития кредитных организаций в России к 1917 году было создано уже несколько развитых кредитных банков.
В общем, история развития ипотеки в России и за рубежом имеют много сходных черт. Многие элементы ведения дел в современной ипотеке были даже заимствованы из истории развития ипотеки в России. В современных условиях ипотека популярна в любой точке земного шара. Она представляет собой вид заимствования денег на покупку жилья под обеспечение.
Для государства ипотека является средством решения социальных вопросов обеспечения жильем, вопрос финансирования строительных проектов. На момент появления современного ипотечного движения участниками со стороны кредитных организаций были лишь несколько банков, то сегодня этот сектор довольно развит. Существует нормальная конкуренция между кредитными организациями, обеспечивающая мягкие условия для ипотечного кредитования.
