Хочу рассказать свою историю, которая могла бы быть полезной для тех, кто стоит перед выбором участка.
В нашей стране есть различные статусы участков: СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ. Может, конечно, что-то упустила. С ДНП и хотела бы начать...
В далёком 2014 году "посчастливилось" нам купить участок в ДНП. Стоили они дешевле, мы были молоды-зелены, "богатый дом" хотелось побыстрее 😁 И вот тут, я считаю, русская рулетка. Это земля, которая принадлежит человеку, он её поделил на участки, но дороги, и соответственно, инфраструктура (столбы, станция, газовые и водные трубы) принадлежит частному лицу. Наша рулетка выстрелила, к сожалению. Данный председатель- владелец собирал огромные взносы на свет (выделил 5 кВт с очень маленькой мощностью, всем не хватало), за газ (естественно, деньги забрал, а газа нет). Но хуже всего, когда мы начали с ним воевать, он отключил нас всех от света и угрожал перекрыть дороги.
Я видела хорошие коттеджные поселки, с порядочными председателями. Но, покупая участок, вы точно не сможете понять куда потом река потечёт...
Второй минус- взносы. Где-то 3 тыс,где-то 5-10 тыс и более ежемесячно. И хорошо, когда все инструкции соблюдаются. Но в большинстве случаев УК не делает всё должным образом, а взносы требует большие.
Третий минус - вы не имеете своего личного счета за свет. Счёт один - все жители. Жители зависят друг от друга, то есть от долгов соседей.
Про СНТ писать не буду, всем известные дачные поселки. Взносы меньше, но суть такая же.
В итоге, мы купили квартиру и потом задумались о даче. Просто даче. Естественно, выбрали ижс, то есть участок в обычной деревне. Чтобы все было чисто и прозрачно. Опытные ведь 😅
И, действительно, подключили быстро свет за 500 руб целых 15 кВт без проблем. Дороги такие же, как и в коттеджном посёлке, их даче зимой чистят. Нет никаких взносов. Дороги и станция принадлежат администрации.
Но и тут без ложки дёгтя не обошлось. Оказывается, рядом газовая распределительная станция высокого давления, и мы находимся в санитарной зоне. В результате, нам не дают разрешение на строительство, хотя Газпром давно получил разрешение от роспотребнадзора на уменьшение санитарной зоны, но карту пока не меняют. Нет у администрации денег и времени ....
Нам посоветовали перед покупкой участка ижс уточнять ещё и отсутствие санитарных зон. В выписке ЕГРН все было чисто: для строительства дома, но не тут то было. Считаю все случаи индивидуальны, но возможные. Причина их - бардак!
Возможно, кому-то пригодится наш опыт.
