Две сестры в 2010 году продали дом родителей и купили две квартиры +/- одинаковой площади. У каждой было по 3 миллиона рублей.
Одна выбрала узаконенный через суд самострой в Сочи (каких тут 70 %). Свободная планировка 45 кв. метров, 3 окна.
Другую сестру государство из-за ребёнка заставило купить «вторичку». (Наследственные дела, органы опеки диктуют, как поступить и на все им плевать).
В Сочи еще 10 лет назад "вторичка" стоила от 5 млн рублей. Это заплеванные клетушки, с дряхлыми стенами и сантехникой, с соседями-алкоголиками в пятом поколении, получившим жилье в наследство.
5-ти млн рублей не было, пришлось ей ехать в Анапу. Там в хрущёвке за 3 млн. руб. ей удалось купить то, что удовлетворяло органы опеки — 44 кв. метра.
У первой сестры в самострое - свое отопление, газовый котёл. Свет, вода по счетчику. Все это в 2010 -м выходило по коммуналке около 1,5 тыс. рублей в месяц. Свой котел — удобно. Пошли дожди в октябре, сыро, включил, просушил — выключил. Хотя до официального старта отопительного сезона еще полтора месяца. Спустя 10 лет размер коммуналки вырос в 2 раза. Стабильные повышения дважды в год!
Однако неизменной все эти 10 лет осталась плата за содержание дома. В 2010 они выбрали "непосредственное управление" . Назначили оплату на содержание дома — 500 рублей с квартиры (площадь и количество жильцов — не важно) С тех пор не меняли эту сумму ни разу. Им хватает платить зарплату бабульке, моющей полы — 6 тыс. рублей в месяц. Домкому за мелкие хлопоты по дому — 5 тыс. руб в месяц.
С этих общих денег они оплачивают ежегодную аренду земли под домом. Несколько раз ремонтировали автоматические сдвижные ворота. Оплачивают чистку ливнёвки и канализации по необходимости. Покупают цветы в полисадник, провели масштабный ремонт в подъезде и во дворе. Установили камеры видеонаблюдения. Умудряются откладывать на общий счет. Покупают каждый месяц моющие средства и т.д.
Одно время их дом хотела прибрать к рукам управляющая компания. Еле отбились. Потом хотел прибрать к рукам Фонд капремонта, тот самый, куда мы все сдаем безвозвратно деньги. Им то зачем? У них свой счет, на котором уже успели накопиться полмиллиона рублей.
У них в доме свой огороженный двор. Они подъезжают, нажимают кнопку на пульте, ворота отъезжают, паркуют машины во дворе. Тут без цепей стоят велосипеды и коляски. Есть зона отдыха с мангалом.
В то время как в хрущёвке в Анапе все чуток печальней. На первом этаже живет неблагополучная многодетная семья с постоянными дебошами и разборками.
Велосипед ребенка сестре приходится тащить по ступенькам на 4-й этаж - во дворе не бросишь. Тут все, как в советском прошлом, двор с бабульками подъезда, с мамашами, зовущими своих детей из окна, а не по телефону. Не сказать, чтобы плохо. Но разница в коммунальных платежах — колоссальная.
10 лет назад размер коммуналки в хрущёвке аАнапе был больше, чем в самострое в Сочи в два раза и составлял около 3 тыс. рублей. За это время в стране тарифы увеличились в два раза и сейчас она платит около 5, 5- 6-ти тыс. рублей.
При этом зарплата сестры 10 лет назад была 23 тыс. руб. сейчас 25 тыс. руб. (Если бы зарплата людей росла пропорционально росту тарифам, она должна была бы зарабатывать 50 тыс. Нереальные деньги для Сочи. Да и для Анапы, я думаю, тоже).
Около 2 тыс руб стоит отопление. Причем однажды в начале октября резко похолодало, отопление никто и не думал включать, пришлось топить электроприборами и накручивать счет за свет. В ноябре, когда уже включили отопление, вдруг наступили теплые дни. В квартире жара. Пришлось открывать окна и отапливать улицу. Сам батареи не выключишь.
Еще 2 тыс уходит на воду/свет. еще 1,150 руб - содержание огромного штата управляющей компании и за вывоз мусора. При этом, когда жильцам понадобилось выложить плиткой вход в подъезд, чтобы ликвидировать лужу, они скидывались отдельно.
280 руб — тот самый Фонд капремонта. 175 — газ. В итоге все и набегает.
Сейчас, когда ребенок вырос и уже не нужно спрашивать разрешение у государства на продажу квартиры, она планирует ее продать и купить либо жилой гараж, либо свой дом, чтобы жить без адовых поборов. Без работы остаться не боится. Врачи везде нужны. Правда сейчас задумывается о том, чтобы перестать лечить людей и заняться риелторством или каким-нибудь блогерством. Два несопоставимых по важности дела так сильно отличаются в доходах. Какая страна, такие и ценности.