Хотите узнать чего боятся арендодатели, когда сдают свои квартиры? Абсолютно всего! Сами представьте, насколько обидно будет узнать, что в вашей свежей, только отремонтированной квартире что-то побилось, поцарапалось и т.д.
Курение
Курящие люди порой и не задумываются, насколько мерзкий запах от сигарет. И спасибо тем, кто хотя бы на балкон выходит, но ведь есть и те, кто и этого не может! Следовательно вонять дымом будут все вещи в комнате, где курили.
Домашние животные
Собачки и котики конечно очень милые животные и многим нравятся, вот только не арендодателям. Поцарапанные обои, обгрызанные уголки мебели и шерсть повсюду - лишь начало списка причин их недолюбливать. Так же после какого нибудь милого котика может остаться запах, если хозяева ленились убирать за ним как следует.
Грязь
А точнее арендаторы-грязнули, после которых в квартире придётся делать генеральную уборку. Есть ведь и такие люди, которые считают, что раз они заплатили деньги за проживание, не обязаны даже убрать за собой. А это очень мерзко и неприятно.
Конфликтные квартиранты
К большому сожалению мы не можем буквально просканировать людей, а на показах все стараются произвести хорошее впечатление. Все улыбаются и не расскажут никогда, почему через пару месяцев вы будете их выселять.
Пересдача квартиры без ведома хозяев
Бывает даже такая неприятная ситуация, когда вы приходите посмотреть состояние своей квартиры, а там оказывается, живут другие люди. Соответственно квартиранты либо пересдали квартиру подороже, либо пересдают ее систематически посуточно. Конечно же нужно гнать и квартирантов и неожиданных гостей. И конечно же необходимо почаще приходить проверять свою жилплощадь, а ещё лучше, прописать проверки в договоре аренды.
Неожиданный съезд жильцов
Фотографирование, ожидание новых жильцов (а будут ли эти «новые» жильцы порядочными?), показы. Кому это нравится? Конечно лучше когда люди спокойно живут и стабильно раз в месяц платят.
Проблемы с выселением квартирантов
Курение, хамство, ругань с соседями, все это причины, для немедленного выселения, в некоторых случаях даже без возврата залога. И не надо стесняться, выселяйте и не бойтесь, вы будете правы. Но ведь и жилец может начать качать права, тут уже если вы сможете, то договаривайтесь, ну а если нет, то на крайний случай, как дозвониться в полицию, вы должны знать.
Проблемы с оплатой
Я бы рекомендовал конечно всегда брать оплату сразу, при заезде, и не позволять просрочивать плату за аренду. Но если такое все таки произошло, всегда помните про залог, это ваша подушка безопасности.
Квартиру «разнесут»
Это наверно самый большой страх хозяев квартир, поскольку внесённый залог может и не покрыть ущерба. Тут уже 2 выхода: либо судиться при большом ущербе, либо застраховать квартиру заблаговременно.