Нехватка денег на оплату ЖКУ – ситуация сложная, но встречающаяся в жизни. И неуплата становится вынужденным следствием плохого финансового положения.
Но встречаются также и владельцы квартир, которые не платят за свет, воду, электричество и другие коммунальные услуги, обосновывая это низким уровнем качества их предоставления: перебои, несоответствие температуры в квартире нормативам и так далее. Это весьма сомнительные обоснования и отказ от оплаты жилищно-коммунальных услуг по этой причине находится «на самом краешке» закона. Чаще всего это заканчивается отключением услуг и взысканием задолженности по суду.
Но можно ли не платить за ЖКУ и делать это легально? Да, в принципе можно, и есть несколько вариантов, как это сделать.
- Самый очевидный вариант – не платить за них в течение 2 месяцев с момента получения услуги. Дальше образуется задолженность и начнет начисляться пеня. Но в течение 2 месяцев все законно.
- Если плательщик оказался в трудной финансовой ситуации он может подать заявление в управляющую компанию и попробовать договориться либо об отсрочке текущих платежей и какое-то время не платить, либо об отсрочке оплаты долга. Разумеется, для этого нужно представить документы, которые подтверждают ситуацию – бумаги об увольнении или сокращении, временной потере трудоспособности и т.п. УК может пойти навстречу плательщику и организовать «каникулы» по платежам.
- С управляющей компанией можно договориться об отработке. Если собственник квартиры остался без работы, так можно добыть сразу двух зайцев: получить хоть небольшую, но зарплату, конвертировав свое свободное время в деньги, и на время работы избавиться от оплаты ЖКУ. У управляющих компаний часто бывает дефицит толковых сотрудников в нижнем звене, так что место оператора диспетчерской, дворника или разнорабочего поможет не платить какое-то время за свет, воду, газ и отопление. А если есть навыки механика, слесаря-сантехника или электрика, то таким специалистам всегда будут рады.
- Оформить субсидию на оплату ЖКУ. Так платить за ЖКУ будет не собственник квартиры, а государство. Такие субсидии предоставляются домохозяйствам, в которых оплата ЖКУ поглощает больше 22% совокупных доходов. Но для этого нужно, чтобы у плательщика не было текущих долгов и просрочек по оплате ЖКУ, а также каждые полгода надо будет подтверждать уровень доходов.
- Если исхитриться протянуть с оплатой задолженности за ЖКУ больше трех лет, то можно дождаться истечения срока исковой давности. И, если дойдет до суда, то можно настаивать на том, чтобы все долги за ЖКУ «старше» 3 лет будут списаны. Правда все долги «моложе» 3 лет все равно придется оплачивать.
Во всех остальных случаях неоплата услуг ЖКУ является нарушением и проблемы у неплательщика пойдут по нарастающей:
- Начисление пени
- Ограничение доступа к услуге, по которой задолженность
- Отключение услуги
- Взыскание задолженности через суд. В случае особо крупных долгов дело может дойти до изъятия недвижимости в уплату.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.