Шёл какой-то там месяц человеческой надежды: "Ну, ничего, цены скоро упадут".
⠀
Пока одни боятся - другие инвестируют. Пока у одних деньги тают на депозитах, у других - капитализируются в квадратных метрах.
⠀
Недвижимость в цене росла, растет и будет расти.
Не ждите, не кормите инфляцию вашими деньгами.
Как стало известно 4 июня, Владимир Путин предложил пролонгировать субсидирование ставок по жилищным кредитам на новостройки ещё на один год – до 1 июля 2022 года.
Базовая ставка по «Господдержке 2020» повысится до 7%, а максимальная сумма займа уменьшится до 3 млн рублей, причём для всех регионов страны.
Стоит квартира 10 млн ₽, а кредит то всего на 3 млн ₽, для первоначального взноса нужно 7 млн ₽ 😭
Выгодно? НЕТ
Сейчас максимальный размер кредита в нашем городе составляет 12 млн рублей, первоначальный взнос может быть всего 15% от стоимости, ставки начинаются от 0,75% годовых.
Вы скажите, что все застройщики при таких ставках повышают цены на 5-10%.
Совершено верно!
Но выгода по переплатам даже при увеличении цены с такими низкими ставками очевидна и существенна.
Не верите, напишите мне и я сделаю для вас расчёт 😜
На закуску представляю вашему вниманию статистику цен на ликвидные однокомнатные квартиры у одного хорошего застройщика на стадии строительства:
🔴2011 г - 2 500 000 р.
⠀
🔴2013 г - 2 800 000 р
⠀
🔴2015 г - 3 100 000 р
⠀
🔴2017 г - 3 500 000 р
🔴 2018 г - 3 800 000 ₽
⠀
🔴2019 г - 4 200 000 р
⠀
🔴2020 г - 4 700 000 р
⠀
🔴2021 г - 6 100 000 р
Если вам кажется, что цены поднялись выше неба, то вам не кажется 🤣😭
Но ниже они уже не станут, ниже, к сожалению, может стать только небо, а цены будут продолжать расти.
«Сейчас» - остаётся лучшим временем для покупки квадратных метров.