Расскажу пошагово на собственном свежем примере.
1. Перед началом стройки я направил через Госуслуги уведомление о начале строительства. В нем указаны отступы от границ участка (от соседей – минимум 3 м, если есть красная линия улиц – 5 м) и высота строения (в МО – не более 20 м).
2. Получили через ГУ уведомление на соответствие параметров строительства и начали строить.
3. Достроили. Важно: достроенным домом считается дом со стенами, перекрытиями, проемами (оконными и дверными) и кровлей.
4. Дальше надо получить технический план, и он должен соответствовать вашему исходному (тому, что в уведомлении). У нас он отличался – дом по изначальному проекту был другим по форме, площади и расположению. Поэтому пришлось вносить дополнительные изменения в первый документ – также через Госуслуги.
5. Вызываем кадастрового инженера – это специалист с тахеометром (геодезическим прибором), лицензией и ЭЦП. Услуга коммерческая. Мы находили от 17 до 19 тыс. В чатике поселка нам посоветовали инженера за 14 тыс. Хороший, могу сосватать. Он приезжает, делает все замеры и составляет технический план.
6. Направляем заявление об окончании строительства в ГУ и получаем в ответ уведомление о соответствии параметров.
7. Из технического плана и всех-всех документов, которые у вас были, кадастровый инженер формирует архив. Это все уведомления, согласование с министерством культурного наследия (я направлял через ГУ запрос на согласование, на что мне пришел ответ, что никаких объектов культурного наследия на данной территории не числится), план участка с указанием размеров отступов от границ участка и углов дома (раньше нужны были только координаты, сейчас размеры), ЭЦП.
8. Архив я записал, как положено, на компакт-диск (даже на два, а то бывает сдашь – а у них не читается) и привез с паспортом и чеком об оплате госпошлины (350 руб) в МФЦ Московской области. Мне удобнее было отвезти в Мытищи, хоть это и не наш район, все равно – МО. Это было 21 мая.
9. И вот сегодня (11 июня) видим – наш дом появился на публичной кадастровой карте Росеестра. Ура! Осталось съездить в МФЦ, получить выписку из Росеестра, и можно переходить к следующему этапу – делать заявку на газ.