Ипотека для многих это единственный шанс приобрести собственное жильё. И государство во многом способствует гражданам, предоставляя некую помощь по определенным условиям.
Данная статья о льготной и семейной ипотеке. И ту и другую продлили еще на год.
По сути, это достаточно новый вид государственной поддержки. Естественно, она рассчитана не для всех.
Итак, льготная ипотека
Как было: ставка 6,5%, предельные суммы - 6 млн размер кредита для регионов, 12 млн для Москвы и области, Петербурга и области.
Как стало: ставка 7%, предельная сумма кредита снизилась до 3 млн вне зависимости от региона.
Кто может получить: все граждане Российской Федераций без ограничения по возрасту, имущественному и семейному положению.
Что можно купить: новостройку (строящуюся или готовую), на "вторичку" программа не распространяется.
Семейная ипотека
Как было: ставка 6%, предельные суммы - 6 млн размер кредита для регионов, 12 млн для Москвы и области, Петербурга и области.
Как стало: ставка без изменения 6%, предельная сумма кредита тоже осталась такой же 6 и 12 млн, соответственно.
Кто может получить: раньше программа распространялась на семьи, в которых второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Сейчас программу распространили на семьи с одним ребенком.
Кроме того, на семейную ипотеку по новым условиям могут рассчитывать и те семьи, в которых ребенок родился после 1 января 2018 г.
Будет ли рост цен на жилье
Скорее всего, да. Причем вероятность высока по вполне ясным причинам.
Ипотека становится всё более доступной, тем более семейная ипотека субсидируется не на 3 года, как раньше, а до окончания выплаты по кредиту.
К слову, Центробанк достаточно сильно боролся за то, чтобы рынок недвижимости охладился, речь шла об ипотечном пузыре. Но он проиграл.
И не смотря на то, что по новым правилам льготная ипотека становится не актуальной для московского и питерского рынков (субсидирование максимум 3 млн руб.), на арену выходят новые игроки - семьи с одним ребенком, которые, кстати говоря, материнский капитал теперь получают сразу и на первого ребенка.
Льготы - это, конечно, хорошо. В разумным рамках, по-возможности. Но вновь принятые меры лишь усугубят ажиотаж вокруг недвижимости, разгоняя цену до новых максимумов.
Так что вроде как приятная "морковка" от государства в виде беспрецедентно низкой ставки на ипотеку толкает покупать жилье, но по факту из-за взрывного спроса квартиры настолько подорожали, что в ощутимой прибыли пребывают только застройщики, но никак не заемщики. Хотя всё относительно, не спорю...
Может, среди нас есть те, кто воспользовался госпрограммой? По какой цене смогли приобрести жилье? Радует ли низкая ставка при такой дороговизне недвижимости?
